• 1. 公司介绍
  • 1.1 核心业务

     “旨在推销一种新的生活方式。万科开发房地产,不以赢利为唯一目标,也不只是单纯为客户提供居所,而是从满足现代人追求舒适、便利、完美的生活方式出发,自始至终为客户的各种合理需求而提供尽善尽美的服务,即便暂时牺牲部分经营利润也在所不惜……要有创造城市文化的责任感,对城市负责,对后代负责。
    如今十多年过去,万科的产品历经多年考验,已形成它特有的不同表现风格……基于对产品质量的追求,万科于2003年正式启动“磐石行动”。“磐石行动”通过对万科十余年来产品质量管理经验的总结分析,以全面质量提升为目标,提出了未来三至五年万科工程管理的发展策略。2004年是磐石行动全面推广实施的一年,年度主题是“倡导零缺陷质量文化、关注客户需求、与合作伙伴共同成长”。 

  • 1.2 最新动态

    2015年6月8日,适逢米兰世博会中国国家馆日,万科馆遗产计划——“龙?计划”,在意大利米兰正式发布。万科集团董事会主席王石、高级副总裁丁长峰、URBANUS都市实践建筑设计事务所合伙人王辉、山西芮城县古魏镇城南村代表王民刚等出席发布仪式。
     
    本次参展米兰世博会,万科馆以“食堂”为主题,以“盘龙”为建筑形象,整个场馆形似一条腾飞的红色巨龙,呈现给世博会一个普通中国人眼中的地球和生命观。万科馆外立面由4000余块红色陶板所覆盖,在阳光照射下仿佛一片片闪光的龙鳞。陶板由意大利Casalgrande Padana公司生产,生产过程中产生的废料、废水,全部重新处理并再利用,烧窑的能源由沼气提供,将对环境的影响减少到最小。自5月1日开馆以来,万科馆以其独有的“盘龙”造型、富有中国特色的策展空间和精细的接待服务,受到了参观者的广泛好评,1个月的时间内累计接待游客达12.7万人,日均接待游客超过4000人,成为最受欢迎的企业馆之一。
     
    “?计划”由万科集团、山西省文物局、芮城县政府、太原万科、URBANUS都市实践建筑设计事务所、清华大学建筑设计研究院建筑与文化遗产保护研究所、山西青年报等7家单位共同发起,是中国第一个针对文物建筑保护领域的公益众筹项目,旨在通过2015米兰世博会万科馆遗产的再利用,进行公益众筹,所得款项将用于山西省芮城县广仁王庙的环境整治项目。
     
    中国山西省运城市芮城县的广仁王庙,俗称五龙庙,位于芮城县县城西北4公里的中龙泉村,距离素有“东方艺术画廊”之称的永乐宫壁画仅1公里。现存大殿为唐太和五年(833年)遗构,是目前已知的四座唐代遗构之一,最早的道教建筑,国家重点文物保护单位。五龙庙位于村口土台之上,经千年乡村变迁而屹立不倒。在国家专项资金支持下,五龙庙建筑主体已经于2015年初完成维修,但周边环境状况仍亟待整治。本次环境整治项目,意图通过国际水平的设计和保护,让广仁王庙这一历史瑰宝融入当代生活,并使之与周边的永乐宫、古魏城遗址等文化遗产一起焕发光彩。
     
    广仁王庙环境整治项目由当今中国最具影响力的建筑师团队之一——URBANUS都市实践建筑设计事务所担纲,设计方案以突出建筑本体为核心原则,在尊重现有农村自然环境、不改变现有环境视觉特征的前提下,用精心设计的空间层次来取代目前简单的院子,延长了欣赏、体会五龙庙的时间。同时通过在这些空间中植入更多的展示性内容,使关于五龙庙的文化信息得到更丰满的传达。
     
    根据“龙?计划”的构想,米兰世博会结束后,万科馆外立面4000多片“龙鳞”——陶板,将面向社会公众进行公益众筹,所得款项用于五龙庙环境整治项目,众筹参与者也将获得包括“龙鳞”、万科董事会主席王石亲笔签名的感谢函等回馈。
     
    从万科“盘龙”到山西五龙庙,从米兰梦回唐朝,历史与现实、传承与发展,在这一刻完美融合,“龙?计划”由此得名。
     
    山西是我国古代文明的发祥地之一,历史悠久、文物荟萃,据不完全统计,山西地上文物总量占到全国的70%以上,地下文物也蕴藏巨大,其中尤以春秋、北魏时为最。如何带动广大的民间资本参与到文物保护之中,不仅对山西,也是全国文保工作面临的一个重要问题。山西省文物局局长刘正辉在广仁王庙环境整治项目合作签约仪式表示,“山西文物资源非常丰富、厚重,我们引以为豪,却也在文保工作中倍感压力。这压力中有参与文保工作的力量,人员与资金的不足,更重要的是如何吸引社会大众的关注与投入,留住文化根脉。保护古建筑、古文物,既是政府部门的工作,也是每个中国人的责任与义务;中华民族文化遗产的复兴,关乎中华民族的复兴和伟大中国梦的实现。”
     
    万科集团多年来一直积极投身社会公益,“龙?计划”的发布,不仅能够让米兰世博会万科馆以另一种形式得以延续,也希望为中国传统古建筑保护贡献一份力量,唤起社会各界参与文物保护与拯救的大众文保意识,集全社会之力,让广仁王庙,以及其他历史古建能够得到更好的保护,让博大精深的中华文明得以世代沿承。
     

  • 1.3 职业发展路径

     为了更快地培养后备力量,每年秋天,万科都会在国内著名高校进行名为“新动力招聘”的大规模校园招聘。在经过一系列的笔试、面试之后,最终同万科携手的男生女生加入万科以后的第一件事请并不是直接上岗工作,而是要在来年7月汇聚深圳万科总部,加入万科“新动力营”,参加为期3周的集中培训。  




      “新动力”培训宗旨   

     “新动力”,也叫牛泡儿,是万科对新招应届毕业生的称呼,也就是新生力量,新鲜血液的意思。“新动力”是一个比较特殊的就业群体,他们充满热情,也难得沉稳;书生意气,又难免会眼高手低。万科在国内房地产界有“黄埔军校”之称,内部培养一直都是万科主要的人才来源。但是大批的招聘和培养新动力,对于万科仍是一个不小的挑战。因此,万科需要对“新动力”很好地引导,进而快速地成长,为企业带来活力。  

     经过多年的实践,万科现在已经形成了一套自己的培养思路:知识和技能的培训不是重点,帮助这些大学生尽快完成从学生向职业人的转变是新动力训练营的宗旨所在。年轻人的干劲都很足,但只凭这个还不能成为他们成功转型的条件。对万科的认识不能止于万科是中国地产业的领跑者这种程度,还要对万科的历史和现状、管理和文化有切实的认同。因此,在训练营里,新动力们将接受万科发展史、万科的企业文化的一个主题培训,帮助新动力尽快完成从学生向职业人的角色转变。 

      与众不同的第一课   

     不少“新动力”初到万科最惊讶的是,培训的第一课,居然是教你怎么穿衣服,而且具体到鞋袜都有明确的规定。为什么着装这么严格?为什么不干脆定制统一的制服?不过很快新人们的疑惑就被入职引导者解开了。着装不仅是个人形象的塑造,也是公司形象的塑造,在客户眼里,你就是万科。规范的着装不是束缚,它能随时促进荣誉感、进取力的产生。另一方面,万科并不抹杀个人品味,不定制万科制服就是其中的一个表现。因为万科尊重个人选择。“这节课使我了解到自己的无知,同时也学习到一些自己平时不留意的知识。”一位新职员在培训报告中写到。 “读书时很羡慕那些白领,现在我也成了白领,每天都穿职业装,脖子上也束上一条带子,这才体会到白领的不易,”有的新人说,“不过着装整齐还是有好处的,使你显得精神、专业。这不仅是对自己的尊重,也是对工作的尊重。”  




      丰富有趣的培训课程   

     “新动力营”培训课程内容包括:万科基本情况介绍,包括公司历史、规章制度、发展规划、管理架构、业务流程等;公司理念讲解,包括企业文化和价值观学习;职业化训练;自我发表;房地产业务培训;户外团队训练等,形式丰富且有挑战性。  

     从课程清单来看,既有“万科发展史”等企业文化综述类课程,又有“房地产操作流程”等实务训练课程,数量之多,足以考验新动力的知识消化能力;“性格与沟通”、“职业思维习惯”、“时间管理”等管理课程更成为了新动力职业生涯的良好指南。  

     在“闭门修炼”之余,新动力还要马不停蹄地分赴深圳各区考察楼盘,撰写考察报告。而在炎炎烈日之下,疾步穿越东西冲海岸线,是“新动力培训”拓展训练必修课。“没有任何退路”,必须抵达目的地才能返回,新动力必须相互鼓励和扶持才能完成这段“暴走”之旅。  

     培训过程中,万科还会给每位学员选择一位优秀的老员工作为其入职引导人,在培训生活中一对一地对学员进行指导。老员工在公司工作的心得和体会,对于新动力来说,更是一份不可多得的宝贵礼物。“这批刚走出校园的年轻人思维开阔,他们从公司基层做起,将在3至5年内完成万科化的转型,其中的优秀分子将成长为公司业务和管理的骨干。”万科集团人力资源总监解冻谈及新动力的培养思路,坦言集团对他们寄予了很高的期望,“了解一个岗位需要两年的时间,两年之后合理流动对集团的发展是大有好处的。希望这些新同事通过个人的努力,在公司发展的同时也寻找自己最合适的机会和空间,这也是我们所谓的双赢。”  

     经过一系列课程培训后,这群尚未脱去稚气的年轻人,将对万科的管理架构、经营模式、文化模式乃至行业知识具有更为深刻的了解,从而完成他们在迈入职业生涯前的重要一课!万科再根据新动力们的专业素养以及他们在新动力培训中的表现,把他们分派到各地的公司去。  

     从2000年至2006年,连续7年的应届毕业生大规模招聘,使全国各大高校的潜质人才如一股奔涌的溪流汇聚到了万科的“谷地”中,为扩张中的万科带来了源源不绝的动力,而“新动力”这个对应届毕业生的称谓,也恰恰成为万科人才发展史上一个闪亮的标识。  

  • 1.4 薪酬福利介绍

      (一)薪酬   

      1.    薪酬理念   

     公司按照市场化原则,提供业内富有竞争力的薪酬,吸纳和保有优秀人才。  

     1.1   市场化:在行业内保持富有竞争力的薪酬水平,与公司在各地的市场地位相一致。  

     1.2   因岗而异:薪酬体现不同岗位在决策责任、影响范围、资格要求等方面的特性。  

     1.3   成果分享:公司获得的每一个进步都和广大职员的努力密切相关,公司发展的同时要让职员分享成功的果实。  

     1.4   均衡内外部报酬:关注薪酬等外部报酬的同时,亦不能忽略对工作的胜任感、成就感、责任感、个人成长等内部报酬。  

     1.5   为卓越加薪:薪金和服务时间长短、学历高低没有必然关系,但是和业绩、能力密切相关。  

     1.6   薪酬保密:薪酬属于个人隐私,任何职员不得公开或私下询问、议论其他职员的薪酬。  

      2.    薪酬构成   

     2.1   职员现金年收入包括固定收入和浮动收入两部分。  

     2.2   按政府规定,公司为职员购买社会保险,个人应承担的部分从每月薪金中扣除。  

     2.3   个人所得应缴纳所得税,由公司代扣代缴。  

     2.4   加班费在奖金中列支。  

      3.    发薪日期和支付方式   

     公司按职员的实际工作天数支付薪金,付薪日为每月5日,支付上一自然月的薪金。如付薪日遇国家法定节假日(元旦、“五一”、“十一”),则付薪日顺延为10日。公司将在每月付薪日将薪金转入以职员个人名义开立的中国银行存折账户内。  

      4.    薪金调整机制   

     4.1   年度调薪  

     公司每年上半年和下半年根据市场价值变化和个人业绩各进行一次统一的薪金调整,具体时间、操作办法按集团人力资源部通知执行。  

     4.2   即时调薪  

     (1)因转正、职位变动、专业级别调整、违纪而进行的调薪,属于即时调薪。  

     (2)转正调薪自转正之日起执行,其他即时调薪依据审批意见执行。  

     4.3   职员薪金由集团人力资源部统一管理。  

      5.    特殊期间的薪金给付   

     5.1   工伤医疗期内  

     工伤职员在工伤医疗期内停发薪金,改为按月发给工伤津贴。工伤津贴的基数为职员每月固定收入。工伤医疗期满停发工伤津贴。  

     5.2   病(伤)假内  

     (1)病(伤)假期间扣除福利补贴,具体依所在单位相关规定办理。  

     (2)职员患病或非因工负伤,需要停止工作治疗时,根据国家有关规定享有3-24个月的医疗期。  

     (3)医疗期内,按以下标准支付病(伤)假期薪金:A、司龄不满5年者,为本人每月固定收入的60%;B、司龄满5年不满10年者,为本人每月固定收入的70%;C、司龄满10年及10以上者,为本人每月固定收入的80%。  

     (4)医疗期满,按本人每月固定收入的60%支付病(伤)假期薪金。  

     (5)医疗期满后酌情下调薪金标准一次,之后每第7个月起可再次酌情下调薪金,每次下调幅度不超过20%。病(伤)假期薪金不低于当地最低工资标准的120%,低于此限不予降薪。  

     5.3   事假  

     事假期间劳动报酬不予发放,福利补贴的扣除依据所在单位有关规定执行。  

      6.    特别提示   

     职员若属于从公司离职后重新进入公司的情况,其司龄将从最近一次进入公司起计。  




      (二)福利   

      1.    休假   

     1.1   国家法定节假日期间员工放假,包括:元旦1天,春节3天,“五一”劳动节3天,“十一”国庆节3天。期间照常支付薪金。  

     1.2   职员转正后可享受带薪假期,包括:年休假、婚假、丧假、调动假、生育假。  

     (1)年休假:职员自加入公司的第二年1月1日起,即享有15个工作日的年休假。  

     A  、职员可根据工作安排并征得上司批准同意后取假。取假的一般原则如下:  

     ① 转正以后才能取假;  

     ② 一次取假在5个工作日(含)以上的,需提前一个月申报休假计划,未提前申报者,上司可以拒绝此类休假请求;  

     ③ 年休假只在当年有效,不累计到下一年;  

     ④ 各一线公司总经理、总部部门总经理及以上人员的休假需报直接上司审批、集团总经理批准并报集团人力资源部备案,休假前应依公司有关规定发布休假知会;  

     ⑤ 具体假期审批规定依所在单位相关规定执行。  

     B  、计算方法:年休假取假按照工作日计算,最小取假单位为0.5个工作日,不足0.5个工作日以0.5个工作日计,超过0.5个工作日不足1个工作日以1个工作日计。可多次取假。  

     C  、凡符合以下情况之一的,不享受当年年休假:  

     ① 一年内病(伤)假和事假累计超过65天;  

     ② 一年内休产假超过30天;  

     ③ 一年内连续病假超过45天或累计病假超过65天;  

     ④ 一年内连续事假超过25天或累计事假超过30天。  

     如在年休假后再请病(伤)假、事假、产假超过上述规定时间的,则在下一年度取消年休假。跨年度休产假的,只取消一次年休假。  

     D  、公司每年向当年享有年休假的职员一次性发放300元年休假补贴,其余费用不再报销。  

     E  、职员在因病或非因公负伤请假时,如当年年休假尚有剩余,可按年休假取假审批流程从年休假中折抵,经公司同意后作为年休假处理。  

     F  、由公司安排出国考察,按实际考察天数的50%折抵个人当年年休假。折抵天数的尾数不足0.5天的按0.5天计算,超过0.5天不足1天的按1天计算。  

     (2)婚假:对依国家婚姻法履行正式登记手续的转正职员给予婚假7天。如符合男25周岁、女23周岁及以上初婚的晚婚条件,另加10天假期。但职员必须在结婚注册日后6个月内一次性取假。  

     (3)丧假:直系亲属(指配偶、子女、父母或配偶之父母)去世,可取假5天。  

     (4)调动假:异地办理行政和户口关系调动手续,可根据办理相关手续的实际需要取假,累计不超过5个工作日。(5)  

     (5)生育假(具体见公司最新规定)  

     1.3   本款中对假期天数的计算除特别指明以工作日计算外,均以自然天连续计算。  

      2.    社会保险和住房公积金   

     2.1   公司按当地政府规定为职员办理基本社会保险和住房公积金,并承担公司应缴纳部分,个人应缴纳部分由公司代缴并从职员薪金中扣除。基本社会保险具体包括基本养老保险、失业保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险等项目。具体险种、缴交比例依各地社会保险政策不同而有所不同,可向所在单位人力资源部门咨询。  

     2.2   社会保险、住房公积金应由公司缴纳的部分由职员所在单位承担。  

     2.3   原则上,社会保险、住房公积金在职员户籍所在地缴交;对于户籍不在集团投资城市的职员,则在工作单位所在地缴交。如果职员对适用地有特殊要求,需另行向公司提出申请。  

     2.4   购买基本医疗保险后,具体就医程序及与基本医疗保险有关的具体事务,请向所在单位人力资源部门咨询。  

     2.5   若当地未实行相应医疗保险,则实行医疗费用定额管理,由各地公司单列会计科目。具体就医规定等事宜请向所在单位人力资源部门咨询。  

     2.6   工伤医疗期的医疗等费用按照国家政策,由社会统筹的工伤医疗保险以及公司为员工购买的团体意外险承担。工伤医疗期满后有能力继续在原单位工作的,所在单位安排相适应的工作岗位。其他情况按照国家规定和公司有关政策办理。  

      3.     商业保险   

     公司为职员购买商业保险,包括:  

     3.1   为所有职员统一购买团体意外险。  

     3.2   在职员自愿的基础上为职员购买大病医疗保险,费用由公司和职员共同承担,同时公司可协助职员基于团体优惠办理家属大病医疗保险(仅包括配偶、子女、职员本人父母)。  

     3.3   详情请向所在单位人力资源部门咨询。  

      4.     贺仪与奠仪   

     4.1  贺仪  

     (1)职员办理结婚登记手续后,请于注册后一个月内向所在单位人力资源部门出示《结婚证》。如符合晚婚条件,所在单位将致新婚贺仪人民币300元整。  

     (2)职员在子女出生后6个月内向所在单位人力资源部门出示《独生子女证》(初生多胞胎凭出生证明),所在单位将致贺仪人民币300元整。  

     (3)职员如在子女入学后一个月内向所在单位人力资源部门出示入学通知,所在单位将为职员子女入读小学、初中、高中、中专致贺仪人民币300元整,为职员子女入读高等院校致贺仪人民币1000元整。  

     4.2   奠仪  

     职员如在直系亲属(指配偶、子女、父母或配偶之父母)不幸去世后一个月内知会所在单位人力资源部门,所在单位将致奠仪人民币1000元整。  

      5.     独生子女费   

     5.1   职员自领取《独生子女证》并向所在单位人力资源部门出示之日起至子女满14周岁止,由所在单位每月给予保育费补助人民币30元,独生子女医疗补贴人民币100元。初生多胞胎比照此待遇,只享受一份独生子女保育补助与独生子女医疗补贴。  

     5.2   夫妇同在公司的只能一方享受此待遇。  

      6.     职员活动   

     6.1   公司为保障职员的身心健康,每年将进行一次例行体检,并组织经常性的体育锻炼和娱乐活动。  

     6.2   职员均有机会参与集团内每年定期或不定期举行的各项活动,例如集团、所在单位周年庆祝活动、春节晚会、郊游等。 

  • 2. 校招介绍
  • 2.1 万科集团2015校园招聘回顾

    万科集团2015校园招聘回顾:

    一、公司简介

    万科企业股份有限公司1984年创立于中国深圳,1988年进入房地产行业,1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。经过近三十年的发展,成为国内最大的住宅开发企业,目前业务覆盖中国大陆及香港、美国、新加坡,共计60余个大中城市。每年,超过10万户家庭住上万科的房子。2012年公司实现销售面积1277万平米,销售金额1412亿元,销售规模居全球同行业首位。

    自创建以来,万科一贯主张创造健康丰盛的人生,营造给员工快乐健康身心的环境;为员工提供可持续发展的空间和机会,鼓励员工和公司共同成长;倡导简单人际关系,致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。2013年,万科再次获得由著名咨询公司——怡安翰威特 颁布的“全球TOP25最佳雇主”,这已经是万科连续第十一年蝉联业界颁发的最佳雇主奖项。

    卓越职业生涯从万科开始

    “人才是万科的资本,是万科的核心竞争力”,尊重人,为优秀人才创造一个和谐、富有激情的工作环境,是万科成功的首要因素。自创建以来,万科一贯主张“健康丰盛人生”,重视工作与生活的平衡,为员工提供可持续发展的空间和机会,鼓励员工和公司共同成长,倡导“阳光照亮的体制”、简单人际关系,致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。

    新动力是什么

    万科重视人才培养,尤其重视应届毕业生的培养。万科自1999年起大规模的从国内著名高校招聘应届毕业生,2000年开始,万科的员工队伍中出现新动力的身影。经过十四年的系统沉淀,新动力已经成为万科人才的重要组成部分,并培养出一大批善经营、懂管理、专业知识过硬、不断超越自我的职业经理人,其中许多新动力都已成长为公司的高级管理人员。“新动力”(New Power)也成为中国校园招聘中具有极大影响力的品牌。

    自2007年起,万科“新动力”招聘延伸到海外,与世界一流大学建立起长期的人才引进和合作体系,迄今为止,已有来自哈佛大学、MIT、斯坦福大学、剑桥大学、牛津大学、东京大学等世界名校的精英学子纷纷加盟万科,开始他们在万科的卓越职业生涯。

    New Power的理想与激情

    “新动力”在万科一直是高素质、高追求、满怀理想与激情的代名词。

    作为一个满怀创业者精神的企业,万科高度认可新动力敢想敢说,青春活泼,坚守底线,追求卓越的特质。这些被称之为“理想”的东西,在一代代新动力中间沉淀,并不断巩固为群体的共识。现如今,新动力在天南海北都拥有一群知心的好朋友,一群拼搏的同路人。他们相信通过自己的努力可以赢得公平的回报,他们坚信一份好的职业应被当作人生事业来尊重。

    祝每位新动力在万科都有好的发展。为理想,去实现!

    二、实习生项目介绍

    万科实习生招聘作为万科的校园招聘人才储备项目,将通过一系列学习和实践活动帮助同学们建立对房地产行业的基本认识,近距离感受中国知名企业的工作文化。实习表现优异者将进入万科的校园招聘人才储备名单,获得万科 “新动力”校园招聘的PASS卡。

    实习生岗位需求:
     http://9.f1.dajieimg.com/n/image/T1KoKvB4_T1R4cSCrK_m.png 

    需求专业类型:(即将 获得本科及以上学位)

    建筑学、城市规划、园林景观、土木工程、给排水、环境工程、电气工程等专业;

    会计学、金融学、经济学、财务管理、统计学、运筹学等专业;

    土地资源管理、房地产经营管理、产业经济学、管理科学与工程、市场营销等专业;

    工商管理、企业管理、心理学、人力资源管理、信息管理、法律、中文/新闻等专业;

    其他相关专业。

    三、2015实习生招聘站点安排

    万科2015实习生招聘作为万科的校园招聘人才储备项目,将于2015年5月中旬启动。本次实习计划将通过一系列学习和实践活动帮助同学们建立对房地产行业的基本认识,近距离感受中国知名企业的工作文化。实习表现优异者将进入万科的校园招聘人才储备名单,获得万科“新动力”校园招聘的PASS卡。

    ★ 万科2015实习生招聘流程

    在线投递简历

    请登录简历投递窗口,了解具体职位信息。每位同学能填报2个实习意愿。

    小组面试

    对于通过简历筛选的同学,我们将通过电话、短信或邮件的方式通知参加小组面试。

    HR面试

    万科的HR将会和面试者进行沟通,考察面试者的综合能力。

    录用通知发放

    录用通知将于最后一轮面试后两周内发出,请保持联系方式通畅。

    实习协议书签署

    收到录用通知,并接受所提供实习岗位的同学将与万科签署《实习协议书》。

    所填报公司的HR将会和您沟通与实习相关的具体事宜,然后成为万科2015年的暑期实习生。

    ★ 万科2015实习生招聘站点安排
     http://9.f1.dajieimg.com/n/image/T1K.CvBXJv1R4cSCrK_m.png 

  • 3. 笔试经验
  • 3.1 2013年万科实习生笔经

    话说表示很惭愧,研究生一枚,一年多都没考过试。。。。。。上了考场直接都还没缓过神来。。。。之前一年都是我监考

    笔试四十题,大概几个部分

    1、逻辑 就是给一段话,然后让你分析分析最后能推出啥

    2、计算 大概就是些简单的小学奥数 还满简单的就是要花时间算

    3、词语的连贯之类的填词 高考做过的那种

    4、资料分析题

    其实练练行测就行了 主要是时间啊 要掌握好 姐姐我老人家到人家考官说还有十分钟我还有一大半卷子没写 说时间到了 结果表示还有几题

    行测是必备品

  • 4. 面试经验
  • 4.1 万科 上海 暑期实习 财务管理岗 5.31群面经验

    我面的是上午11点场的,感觉地点真的好偏喔,抬头可以看见大飞机,我是坐十号线到航中路然后走路去的,走路大概十几分钟吧~

    一个小组标准8人,但感觉人没来齐,我们小组就是6个人。

    形式是无领导小组讨论,然后我们组的题目是给十个城市排序。

    流程大概是,小组内自我介绍5min,静默思考5min(需要在纸上写出排序和理由,这个是要交的,所以最好写工整一点,不允许讨论),小组讨论25min(注意!这包括了pre的时间,大家要控制好),最后每人1min评价小组表现,并说出你认为表现的最好的同学和表现得最差的同学。

    期间没有主持人阿,所以控制好时间特别重要!!!

  • 4.2 15/05/23万科Summer Intern商业管理岗群面

    结束万科的面试! 果然又是应届生的题:如果中国申请2026世界杯成功,万科要怎样投资?

    其他小组的题目是:爸爸去哪儿为什么火?

    11:00面试的似乎都是靓妹··· 我看10:00那场出来的好多靓仔嘿嘿

    准备的经验并没有被太用到。因为一开始就有人计时,有人表态当leader。

    小组内自我介绍+小组讨论30min,没有PRE

    大家都好优秀!

    我觉得自己表现蛮好呀,作为记录者,但我其实一直在blahblah...

    遗憾的是一直没有大战略上的建议,是对细枝末节的补充。

    但是这个无领导小组面试真是好high...我自己是很开心啦~

    对了,最后没有做pre的时间...我不知道,也没有向team member做pre.... 只是在小组内总结了下...其实是怪自己咯,没听清要求(当时人家在紧张嘛...)

    timer 估计第一次做r,一直要我去和她check时间还剩多少..)

    缺陷两点

    1.没有大战略意见(其实是没有意见...h

    2.最后没做pre

    不过不要紧,做人嘛最重要的是开心咯!小组内好多很有思想的优秀选手,第一位发言的真的好厉害(开启了整个思路呀?!)

    我对自己充满信心,对别人也充满信心!(闹哪样...) 只是各花入各花眼,运气缘分都很重要。

  • 4.3 北京万科暑期实习 一面面经

    中午一点十分,北京万科办公楼,群面。参加面试的只有三个学校的,北大、清华和人大,本科研究生都有。

    案例:辩论,正方:蚁族应该留在大城市发展;反方:蚁族应该回家乡发展。

    首先自我介绍。由于第一个人介绍的内容很简短,所以之后大家的自我介绍也都很简短。哎,不好意思多说,以至于很多亮点无法表现出来。不过大家都是名校的,都很牛逼,也无所谓。

    然后是分组,自由分组,十个人里面正好五五开,很完美。我支持正方观点。

    接下来就是小组内讨论。这个环节HR在旁边观察。我们中一个北大的硕士站出来当leader,我是没想当的。他组织我们分别阐述观点,当然,首先是他说。我在这中间表现得中等偏上,有过几次发言,比某些同学要好,我也没有抢话。该怎么表现就怎么表现,对此,我还比较满意。

    最后是辩论阶段。首先抽签决定哪一方先发言。我们抽到后发言的一方。规则上要求,两方人员轮流发言,不超过两分钟。我也吃亏在此。我被推为二辩,其实这个不太好,最后想想,还是应该做倒数第二辩比较不错。因为毕竟听完前面对方几个人的发言,我可以做出更好的回应。可惜我是第二个,无法得到这样的好机会展示自己。到后面,心很不甘,很想反驳对方提出的一个又一个观点,可惜已经轮不到我了。这个辩论环节存在一个失误,就是没有指出有自由辩论环节,于是我也得不到机会展示自己的想法。不过我们组的leader还是发言了好几次,他变现不错,可惜我在模棱两可的时候,没有勇敢的站出来。

    其实我对这个问题是很有想法的,但我却只发言了一次,其他时候没有说话,这个让我很被动,才能没有得到充分展示。

    总结一下,有以下经验:

    第一,对于辩论型群面,如果对问题把握很深,理解很透彻,可以选择做倒数第二个或第三个的发言人,这样可以很有针对性的陈述自己的观点并反驳对方;如果把握不深,理解不够清楚,那就选择在第二第三发言,比较死板的进行简单陈述就好。

    第二,群面不需要那么抢眼,但也必须多发言几次才好,一到两次的发言,是不行的。

    第三,群面其实没有那么可怕,心态放轻松,冷静!平时是怎样就怎样,尽量做到思路清晰,表达也要注意有条理性,先总后分。

    等待结果中,虽然觉得自己还是挂了,不过收获还是有的,继续加油!十月份不还有正招嘛,这次算是体会一下。

  • 4.4 万科暑期实习一面归来~攒人品

    面的形式是小组面,无领导小组讨论,最开始比较混乱,大家貌似在抢leader,几分钟混乱后依然无果,不过某位女生抓住时机,喋喋不休的在安排流程,不过中间被LZ否决了一下下,扭转了方向(小小得瑟哈),接着开始讨论,每人一分半的陈述自己观点的时间(LZ提议的哦),这样比较公平,另外前面人陈述自己观点的时候一定要注意总结,然后完善自己的观点,注意要占到比较高的视角去看,不要纠结在某个小问题上,最后那个抢leader的做了总结,语速很快,主要讲了下要点,悲剧的来了,计时的童鞋竟然把时间少记了五分钟,结果大家傻坐着,HR面无表情,没有什么反应,场面尴尬,场面尴尬,随便胡扯了几句就结束了,希望不要集体被HR鄙视啊,

  • 4.5 万科实习一面归来

    11号晚上收到面试通知

    12早上面试,地点在广州的二沙岛(富豪区)

    办公环境一流,各种江景

    面试环节和短信通知的一样——30秒自我介绍.一分半钟的演讲

    当晚出面试结果

    明天13号二面

  • 4.6 南昌万科实习二面

    LZ刚刚南昌万科实习二面归来。

    我从笔试说起吧。笔试时行测的内容,好多是公务员考试国考的真题,LZ因为这学期开学的时候看过行测的书,也做过一些题,所以做起来还算比较轻松,只是有40道题,考试时间45分钟,LZ做题速度不快,所以时间很紧,最后有几道题来不及看,乱选的;不过因为前面的题做的比较有把握,所以LZ进了一面。

    知道现在南昌有多热么?知道LZ穿着长袖衬衫,顶着烈日去面试是有多蛋疼么?几个月的翔都热出来了。不过想想,不付出,哪有回报啊!而且万科的工作人员也很辛苦的,在这么短的时间内要把工作完成。

    一面是小组面试,八个人分成两组,为正反方,进行一个辩论,辩题是“星巴克是否应该入驻灵隐寺”,LZ是反方。一开始呢觉得作为反方不好辩,但是同组的一个男生提了一些观点,给了我一些启发,那么后面的自由辩论里我根据我方的一些观点提出一些论据,又抓住对方观点的一些纰漏进行辩驳,陈述过程还是表现的不错的。LZ的经验是,辩论主要是考察应聘者的思维能力和表达能力,当然也有和队员的团队合作精神,过程中如果思路不开阔,可以仔细听对方提出的论据,做一些简要的笔记,然后针对对方的论据,提出反对意见,并给出理由。即使在反驳对方论据的过程中,我们的论据也是有缺点的,也会给对方留下把柄,但是这个过程最重要的是要把自己的想法条理清晰的流畅的表达出来,这样就会给HR留下比较好的印象。另外呢,我觉得说话的声音要大一点,饱满一些,不能太蔫。

    二面是和HR一对一的面试,面试时间15分钟左右,面我的是一位女性,看上去很亲切,过程中看得出来她很仔细在听我说话,不像上次一个面试 ,面试官一脸的不耐烦。一开始是自我介绍,然后问我大学里觉得自己做的最成功的一件事情是什么,然后根据这件事情又提了几个问题,如你担任什么角色,碰到了什么问题,怎么解决的等等;然后问我对所应聘岗位的理解,有没有了结果其他企业,自己的职业规划是怎样的,最后有什么要问HR的,等等。呃呃·······问题问的还挺多的。在回答过程中,LZ感觉自己流畅度和针对性还不错,就是可能有些回答不够具体,不知道能不能通过最后的审核,顺利进入万科。不过真的很期待能够有幸加入!!!

  • 4.7 万科暑期实习广州站一面

    下午刚面完万科的一面,自我介绍加定题演讲,深深地觉得被BS了……也不知道为什么,居然非常紧张!!糗大了……面完之后,和同学们讨论了一下,发现大家对此次面试形式都有不同的看法,因为我们被分成了很多组,每组的状况都不太一样。有人像正式的演讲那样正儿八经慷慨激昂地讲,有的比较随和用平时面试的语速在讲,也有的说他们组全都在借题讲自己的大学经历……在此诚心向各位高手请教一下定题演讲应该如何破?貌似这种面试形式从去年开始比较流行哪,听师兄师姐说现在很多公司都用这种形式。求高手指点!

  • 4.8 上海万科】暑期实习一面二面

    我是一点那场,小组7个人,申请的岗位貌似不是一样的,有综合管理也有战略发展的

    HR哥哥蛮帅的了,进去后告诉大家今年和以往不一样,是每人抽个话题,准备三分钟,自我介绍+演讲共三分钟。上一位童鞋讲完了HR会找一位童鞋点评。

    最后HR让大家都讲下认为哪位童鞋讲的最好

    题目参见北大自主招生面试题,比较轻松,有峰值离婚了你还相信爱情么,有绝症病人是隐瞒还是相告

    关键是时间要控制好,有个MM噼里啪啦讲自己的经历讲了一分多种,后面演讲草草结束。自我介绍30s差不多就要搞定,简洁,突出经历就好咯

    陈述时,一定要先说自己的观点了,然后分条说

    有个哥哥一直结合万科,很有亮点

    接到面试电话,HR姐姐问我对客服有兴趣没,要我去面试

    面试的还是昨天的帅哥HR,和客服的一个HR姐姐,持续了接近30分钟

    先自我介绍

    再问缺点(性格缺点)

    又问我担任主持人过程中有没有失误

    筹办的最成功的一次活动

    职业规划

    失败经历

    还有聊了些其他的

    问我有没有问题问他们

    整个氛围很轻松,时间过很快,两位善良的HR全程微笑。

    期待结果啊。。。

  • 4.9 【佛山】拿到实习offer

    2012.06.15拿到offer,让我去体检。昨天拿到体检报告,今天收到正式通知,才过来发帖。

    项目部,电气工程师。

    经过:

    一面,2分钟(自我介绍+“给过去的某一年的我带一句话”主题演讲)

    二面,HR面,很nice的HR,佛山公司的,问我去不去佛山(我报的是广州的),我欣然同意

    三面,总经理的技术面,问了几个技术问题,我答得挺不错,还被夸奖了,嘿嘿

    因为我是广州的学校,佛山万科还给我包住了,perfect!

  • 4.10 万科2015大连站笔面经 -2014-11-3

    LZ大连本科数学系妹纸一枚,前几天刚刚结束二面,现在在等体验之旅的通知,好紧张有木有!!HR说明天之前给结果,忐忑等待中。。。。。

    本来未曾想进入房地产企业,结果机缘巧合投了万科,希望能“无心插柳柳成荫”吧。(因为听说万科待遇很好,楼主想去的二线省会级城市沈阳本科8000-10000,虽然累成狗、、、、)楼主报的是营销岗,但目前来看还是所有人都一样,涉及不到专业面。

    笔试:28号中午,LZ收到短信,29好在大工进行笔试,西综机房,据说能容纳600+,所以简历貌似是刷了不少。。。。

    笔试内容就是之前面经有说过的4部分吧,就是行测,分开计时,一部分十分钟,第一部分是语言文字推理还挺简单的,记住第一感觉回答就好!数字推理我清楚的记得我有后三道不会,果断蒙。。。

    自认为答得最惨的就是资料分析!!不知道为什么,感觉好多没时间。。。应该至少有一半没算出来吧,其实我平时不这样的,不知道这次是怎么一回事。。。

    LZ自我感觉笔试就要挂啊,不过当天晚上接到一面通知,第二天早下午一点半在伯川图书馆普罗名特厅参加一面(小组面试),

    一面:

    一面的听说大概有300多人,一面就是无领导小组讨论,一组8人,4组同时进行,题目都是不一样的,

    我们这组是爸爸去哪的那个,一共两个问题,问的是为什么爸爸去哪儿会这么火,第二个问题是爸爸去哪儿给社会的影响,其他有的组不一样,我同学的就是一个企业家因为贪污入狱之后出狱

    再次创业成功,问社会怎么看待这个问题。

    群面过程一共40分钟,要在这40分钟内完成以下几件事情:1.自我介绍2.组内讨论总结3.评论表现

    我们组非常和谐,楼主首先提出框架,觉得评判爸爸去哪儿为什么这么火应该从这几个方面考虑1.前期调研2.节目本身3.市场推广,然后组内成员就各种补充,最后节目本身我们拓展了14点,有我

    做了第一个问题的presentation,第二个问题另一名女生做的,但群面可能还是看思维,最后我们这一组只过了我一个。。。。。

    总体来说,群面很和谐,大家也认可了我的总结能力表达能力和领导力,有个男生作评价的时候说我各种好,说感觉我没有缺点。。。乐死了。。。可爱滴小男生

    二面:

    当晚八点二十收到短信通知第二天下午三点面试。。但是由于楼主下午有另一场面试所以就调到了上午最后一个,,,,,,

    插一句题外话,二面的时候看到了我们的笔试成绩和群面成绩,发现群面成绩最好的是B+,不知道是不是我们水平都太差了、、、、笔试分 lz 是71.。。最高才80多

    本来是三对一,结果最后就剩下我们三个面试的,所以就拆开了变成了一对一。。。。(好吧,其实我也不是很确定,因为之前都是一个一个进的,只有我们最后是三个人一起进的)先是自我介绍,然后提问,本以为问的问题就是传统的万科19问及宝洁八大问,结果并没有。。。不知道是不是因为时间不够了,所以这些问题可以提前准备一下,对以后其他面试都挺好的,

    HR姐姐人很好,就是群面的那个姐姐,刚开始有点紧张,自我介绍还有点游离。。

    1.学数学为什么做营销 (被各个企业问滥了,。。。)2.针对楼主在中海地产的实习问了很多,比如做的主要工作和成绩。。好像也没问什么3.问我喜欢什么样的环境,什么样的环境会让我兴奋,对工作的期待,我就巴拉巴拉说喜欢有挑战性的。。。。4.志愿地 以及是否服从调剂 5.有什么其他问题问我,其实应该还有别的问题可是我忘记了。。。。。主要是关于志愿地选择面试官很不友善的说我觉得你说的话自相矛盾。。。我不得不解释了一下。。

    二面貌似就剩不到50个人,总体感觉一般,因为我们三个同时进去的就我最先出来的。。出来的时候我主动提出和面试官握手,哎。。

    希望能给我个体验之旅啊,但是现在还没通知,说是明天之前通知,估计是挂了555555.。。。

    祝大家好运!!

  • 4.11 万科财务部暑期实习生面经,群面,二面,三面

    废话不多说。奉上面经。

    LZ背景,江苏非211非985财经院校会计学汉子一枚。但是LZ学校在长三角财经领域口碑还不错。

    非学霸,绩点3刚出头(5分制),成绩单上有6开头的。所以成绩其实只是个参考标准。

    LZ在学校里有做点小生意,有几个项目运营的还蛮成功的,LZ觉得这个是他们比较看重的。

    对了 LZ大二开始有在事务所和银行实习过,银行连续实习了两个假期。

    过程:

    LZ某天照例发现万科开始招实习生了。于是LZ例行程序申请了下,申请完了LZ就忘了。因为安永的SLP才是LZ最最在意的。 申请要注意的是万科很卡时间,网申两天之后立马开始面试,申请晚了的童鞋们都没有面试的机会。

    一面: 一面是群面,一组8个人,我们组两个人没来。我记得我们早上9点开始总共六组,半小时一组,一天大概有700多人面试吧。(各种职位都有,我们组都是财务的)。面试的案例大概就是给了个李天一等人的例子,让我们讲讲在青少年成长过程中什么更重要。35分钟讨论,5分钟中文presentation,好像是这样,时间可能有点误差记不清了。

    LZ抱着为安永群面练手的态度去的。于是就挑战了一下自己选择了当leader。然后一上来提出了自己的想法和框架直接被challenge了,然后LZ妥协了。LZ全程所扮演的角色其实主要就是总结大家的意见形成框架,在大家纠缠细节的时候推动进程得出结论。LZ没什么点子和意见,全是综合大家的观点然后提炼出来的。最后5分钟的中文presentation是LZ做的。LZ在群面方面的经验就是,不要纠缠细节,要注意框架,逻辑,和谐,以及不能跑题,时刻围绕着mission。这样基本就没问题了吧。

    二面:当天晚上接到二面通知,只能说万科效率真的很高,准备了个万科19问就过去了。

    二面还是一面的两个面试官面的,没有自我介绍,就像聊天一样问了下觉得昨天表现怎么样。然后开始结构化面试,主要问了一个我在大学期间最成功的事情,以及为什么要做这个事情,其中的波折,成功之处又在哪里。这是典型的万科19问中的。 LZ就把LZ在学校的一个项目巴拉巴拉巴拉巴拉的给讲了。 然后又问了个问题让我想出办法搞清楚南京有多少加油站。 LZ就用财务视角从财务报告中看下南京营业额多少除以南京平均每个加油站的营业额。 还问了LZ财务实习生每天做很多繁琐的东西单调乏味LZ怎么看待?LZ说LZ之前在银行实习过两个假期,LZ阐述了LZ觉得实习生应该具备的素质等等表决心啊。然后就结束了。 LZ觉得在二面最重要的就是真实,不要夸张, HR会问的很细,你的简历上的东西是真的假的问问就知道了,所以要真诚。落落大方。

    三面:三面是专业面,和区域财务负责人视频面试。 LZ一直很忐忑啊,问专业知识LZ就死翘翘啊,LZ专业课是英文的,中文很多分录都叫不全啊。LZ忐忑的等到了时间,对面的财务负责人很年轻nice。就问了问我能实习多久,住宿可否解决,想做哪个方向。觉得哪个课程学的不是太好的。然后就结束了。 LZ一身虚汗啊。发现没问专业知识啊。可能LZ简历写的比较好吧。

    然后,然后LZ过两天就收到offer了啊。 LZ人生第一个收到的邮件offer啊,LZ隔三差五会打开欣赏欣赏啊。不愧是制度完善的大公司啊,对实习生的待遇这么好,这么正规的去培养啊。 LZ毫不犹豫的就跑去万科实习了啊。

    LZ觉得吧,机会只留给有准备的人。找工作其实是对你大学三年积累的东西的一个输出。所以积累的再多,也需要好好准备能够在面试中输出很重要。面试技巧其实有很多。

    LZ参加完了安永SLP现在在憔悴的等待安永的offer。如果等到了的话LZ就再给大家写一个安永的面经吧。也希望这篇面经能给LZ攒攒人品。

    希望大家都能找到好工作。

    很感谢这次的经历,万科是我第一次参加的正规的企业招聘,而且竟然可以完整的走过这段历程(之前实习面试啥的就不算拉)。

    而且万科的企业文化我十分的赞同,王石个人的经历也让我钦佩,我觉得一个公司良好的企业文化和精神风貌很能影响员工的。

    之前还看了沈阳公司2012的年终脱口秀····充满着欢乐啊··哈哈哈

  • 5. 工作感悟
  • 5.1 万科工程部暑期实习总结

    一个多月的NN万科工程部实习匆匆过去,而今重上论坛,想着自己两个月前翻看万科面试实习帖子时如饥似渴的模样,觉得有必要将自己的经验教训及在万科实习所了解到的一些东西写出来,一来在论坛上鲜见工程类实习生的帖子,希望能补充完善,对一些土木类专业学生能有帮助;二来也给顺便自己的实习生活做个总结罢。注意,本文所提供参考模板的对象为土木类专业同学。

    首先从大家普遍关心的事说起,万科的工程管理到底干什么的?发展如何?待遇怎样?

    各大地产公司工程管理的任务其实都大同小异,往大的说都是施工协调,质量、进度管控。往小的说在现场看着,检查下质量,督促下进度,应付下突发事件,处理下签证变更指令单。差异则在于工作方式及强度。万科工程管理干的也这些事,但压力强度却是大很多,作为知名开发商,万科及其注重产品质量,对很多部位及工艺的质量更有其独特的更高的要求,这正需工程人员去逐项管控落实的。除此,还有赶进度,选工艺,压费用,定方案等等,都压在工程部肩上。也正如某领导说过的,工程部是公司压力最大的部门。

    但饶是如此,有些说法不得不提:“假若同样碌碌无为两三年,你在地产公司所失去的将比在设计院以及施工单位的更多。”“从来只有设计施工往地产跳,但鲜见地产往设计施工跳。”······就我有限的了解,这是事实。但我相信,在万科的工程部,你并不会失去什么。万科是一个重视员工培训发展的公司,在我实习时,每星期都至少有两节公司组织的培训课,从企业文化到营销设计,助你更了解公司行业情况,更不用说还有工程部内部的培训学习了,每周至少一次,由各工程师轮流总结案例或工艺流程,进行介绍讲说,还要进行考试。总之,在万科,给你能力提升的机会是足够的,而能否有收获提高,关键看个人。

    同样,在个人发展及薪酬待遇方面,有必要提提万科的理念:“你的未来由你决定”以及“为卓越加薪”。薪酬及职位均与个人能力成正比,而与关系,年龄,资历等等的关系就小很多了,当然,收入也会和公司效益相关。在公司里,年龄不到三十却独当一面的部门负责人比比皆是。万科也绝不会亏待普通员工,他所提供的待遇,在地产里即使不算最高,但必然是极具竞争力的,更不用说其他福利了。

    以上介绍了我对万科的粗略认识。万科作为地产行业的老大,各方面都是非常不错的。但自己是否愿意并适合从事地产的工程管理,这就是需要大家认真思量的东西了。

    好吧,相信大家都是会对万科感兴趣,都会去投简历参加招聘的;于是我第二部分的内容就派上用场了:面试。

    面经之类的东西论坛上太多了,各种面试方式层出不穷,各路面霸纵横其中。回想起来我是属于运气的了,只是进行了三回面试且都是单面。具体就不细说了,面试都大同小异的。只是有些心得愿与大家分享。

    1、改变观念。各位土木类兄弟可能心中都有个概念,咱专业招人,向来都是摘西瓜般,没什么讲究,快捷利落。但若要进房地产,就得重视提高自己的面试能力了。这不一定就得通过多次应聘来学习,平时在生活中就可锻炼,只要你想,就能有方法。

    2、穿着得体干净。这不一定得是西装皮鞋,但一定不能是无袖T恤、短裤、凉鞋。

    3、对于面试问题一般是准备不了什么的,这个得看个人素质了。要好好准备自我介绍,再把自己的职业规划想清楚(当然要迎合你所应聘的岗位),说话要注重逻辑条理,注意要展现出表达欲;

    4、带个小本子,可以随时做做笔记,记录下思路及相关资料。俗话说,好记忆不如烂笔头。

    在你经过实习招聘顺利进入实习期后,这最后部分—我个人实习中的一些经验教训,就能有参考价值了。首先我对想进万科实习或工作的同学提两个要求或建议吧,这主要是提给像我这般,数量绝对不会少的,又土又木的土木小屌丝们的。(个人看法)

    1、要养成对品质生活的追求。说白了就是不要再屌丝了,不要再将自己平时生活局限于球场打球,宿舍玩游戏,出入拖鞋大短裤,吃饭一盘红烧肉就很满足的状态。要有讲究,有追求(但也不能过分,把握好度)。

    原因往大的说,是开发商的职责在于通过建造高品质的房屋及社区为人们创造高品质生活。而作为建造者,就要求我们千万不能随意,要有一种建设品质,追求品质的使命感。往小的说,就你一屌丝进入高帅富白富美的圈子,多格格不入,与人家怎么交流。记住,屌丝只能用以自嘲激励奋斗,绝不能成为一种生活态度与方式。

    2、放下种种借口,去谈恋爱吧,这不仅有助于你找到老婆,也有助于找到工作呢。这主要就学会与异性接触,扩大交际范围的好处来说的。万科是不会喜欢内向不善言辞交际的人的,各个部门都一样,要能男女通吃。对于屌丝青年,谈恋爱其实也就是学会与女生交流不多的方法中最实惠的了。

    说回实习过程。我实习的项目并未开工,因此并不能像常规工程实习生那样在工地待着。再由于专业的属性,决定了我不能很快发挥作用。相信不少实习生与我一样,在刚开始时都会有找不着存在感的茫然无措。摆在眼前的路有两条,一是每天就只端坐办公桌前上网等待任务。第二就是积极主动去学,去找力所能及的活干。而这则在于你想在实习期收获什么,是真正的知识经验,还仅仅是一个经历、一个实习鉴定?在这是想告诉大家的一个现实是:没有人会有责任有义务去教你去带你,甚至没人会在意你的存在,若给你安排事再教去你做,还不如他自己去干更方便快速。这是大实话,与同事们热情与否无关,相反,同事们对我是相当包容与照顾的,对此我真的感激。所以,我认为作为实习生,最重要的还是得学会主动。

    这就需要一个积极向上的心态,乐观拼搏的精神。自己完全可主动充当工程师们的小跟班,也可主动要求承担些事情的嘛。大的、系统的事情干不了,但收集资料、编写某些工艺流程及注意事项、复核一些设计图纸、做一些简便计算之类的事情,也还是能做好的,这也是我主要干的事了。但必须告诫大家,在你请求任务前,要认真想好自己是否力所能及,万科还是注重结果的,对完不成任务的,扣分也许将更重哦。在实习的过程中,你将很容易就能体会到工程系统所提倡的“坚持,讲真话”的性格。也一定会被工程系统“对自己事情负责到底、不给别人添麻烦”的的办事风格所感染。这正是震撼我、并深深影响我的地方。相信这也正是公司产品质量一流、品牌经久不衰的主要原因了。

    以上是我一个多月来在NN万科实习的感想总结,这份经历将是我一生的财富。同时所有的忠告教训经验都已在文中,就不再一一例举。希望能对大家有所帮助,顺便为自己攒攒人品。哦忘了说,这实习经历在万科的正式招聘过程中并不能加分,甚至可说是毫无作用。于是我将与大家站在同一起跑线,共同面对那充满挑战的招聘过程。得之我幸,失之我命,祝我们好运。

  • 5.2 我的南万项发实习总结

    又是一年暑假,发现自己越来越不喜欢像脱缰的野狗一般冲回家,而是找个单位实习。一直从应届生了解各个公司的招聘信息和应聘技巧,从来都没发过什么帖子。今天草草写了点东西,记录一下我在南万项发实习的经历。另外,我发现和我一起实习的有些同学成天无所事事好无聊,希望我的感受可以为他们带来一些想法。

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    能够加入万科,这个房地产界龙头老大和黄埔军校,从来都是诸如我这种房地产相关专业学生梦寐以求的事情。坐在办公桌前敲着电脑键盘,听着公司午休期间播放的放松音乐,再回顾这两个半月的实习经历,虽谈不上百感交集,但也可以说感触良多。

    回忆五月份参加南京万科暑期实习招聘的过程,不经莞尔一笑,从笔试、一面、二面再到入职体检,万科的实习生招聘真的可以和新动力招聘平起平坐了。那点点滴滴的感触从第一次跨入晨光1865产业园大门的时刻就撞击我的心灵,在上面留下或深或浅的记号。还记得得知自己投递的项目发展部没有招聘计划时的惆怅,面试完工程管理部后鼓起勇气打电话给人力的CH姐询问结果得知落选的失落,而后又为加入项目发展部所做的一切努力,让我在如愿以偿的同时,忽然明白追逐自己的梦想是多重要的一件事情。也还记得等待南万录用通知时的坐立不安,期间信誓旦旦跑去上海万科应聘的冲劲,被告知上海万科项目发展部不需要实习生的愤愤,接到上海万科工程管理部录用通知的矛盾,以及最后选择南京项发的坚决,我给我自己如何去学会放弃和坚持选择上了生动的一课。

    南万项目发展部规模不大,算上两个实习生总共才七个人。短短70天的实习期里,我协助完成土地踏勘、研判和项目可行性研究的实施,独立完成南京跨江发展课题的研究,运用access建立南京土地市场近十年的招拍挂信息数据库,通过地产资讯的收集整理和南京各在售楼盘的现场调研,收获的知识、掌握的技能,对我的择业选择乃至未来很长一段时期的职业发展道路都会有影响。部门的同事差不多都是80后,相同年龄层的人总有着相同的语言,我们常常交流讨论相互请教、三两搭伙耐着39度的高温深一脚浅一脚去看地、前呼后拥去感受集团领导的强大气场,相互提醒去茶水间吃下午茶、坐满一车出去搓一顿、甚至就某些新闻内容夸张地装出接受不了的样子飙脏话……上升到企业文化的层面或许有点矫揉造作,但这种工作、生活的方式我真的很喜欢。我承认我也有畏难情绪,钻研access那些天,一到下班就不希望第二天的到来,但我提醒自己,我在深爱的公司的深爱的部门工作,那么还有什么理由不积极向上?

    由于部门性质,投资往往涉及到公司机密,我不能完全像正式员工一样接触所有的东西,也不能协助他们去做所有的工作,这或多或少是遗憾。不过话说回来,我有更多的时间去接触、去认识其他部门的同事,也有更多空闲的时间,靠自己的听、看和主动了解,去学习那些曾经没有接触的东西。我觉得实习倒不是要真的完成多少实质性的任务,关键是要去用心感受,去体会这样的环境是不是和自己的个性契合,去尽可能多地了解各个部门的工作,以及它们如何通力合作去服务于全公司的目标,还有就是那个放诸四海皆准的嚼烂了的话,交更多的朋友。

    又是一年暑假在远离家乡的某家公司度过,我的南万项发的实习之旅将于这个月末结束,前几天听说项发今年没有新动力招聘计划的时候好伤心,但如果问我后不后悔坚持来这边实习,答案当然是否定的。我这个人总喜欢一边咀嚼过往的经历一边感慨岁月的流逝,这种习惯直接导致我的很多回忆都历久弥新,我想不管我有没有机会再加入南万,不管明年的现在我在哪个陌生的城市,坐在哪家公司的办公桌前,我都会泡一杯清茶,从电脑里翻出曾经记录的那些东西,继续咀嚼、继续感慨。

    感谢南京万科,感谢项发所有同事,感谢所有指导、照顾、激励我的人。祝愿我的入职引导人Q哥刚刚出世的女儿茁壮成长。

  • 5.3 深圳万科4个月实习精彩分享

    刚刚结束了4个月在深圳万科的实习,点点滴滴还历历在目,既然当时的实习是在应届生上面找的到,就回馈这里,也对自己这样一段精彩的旅程做一个梳理!

    这篇文章一共分为 1)背景介绍及面试 2)实习过程所做过的项目 3) 实习欢乐事 4)收获与成长

    1) 背景介绍:

    香港某高校内地硕士女,没有当过很大很大的学生干部,一些社团经验而已;实习不多,有JLL和保利地产暑期实习。我觉得自己比较幸运的是,每一次实习都没有给我打酱油的机会,在保利地产实习,第一个月就派到项目上去做销售,由于和项目经理的关系很好在培训2周后就让我独立接单,最后卖了310万的好成绩。第二个月去另外一个项目做策划,经理让我一个实习生直接带领乙方代理公司去做了一个活动策划并顺利实施,不得不说,当时公司也是把我们暑期实习生(营销部4个)当成为了对象在培养的,虽然最后我选择在香港读书,但是感谢这段建立让我看到了房地产行业这样一个精彩的世界,也为我后来得到万科实习机会做了铺垫。

    面试:

    在接到电话预约面试后就开始准备了,当时准备了很多问题,比如为什么要到万科来?对于现在房地产发展的看法?万科和保利的区别?但是~~~所有我准备的问题都没有问,面试官(也就是我后来的领导)问了很多我个人能力的问题,举例说明你的抗压能力,说明自己的创新能力,如何与自己不喜欢的人相处,然后根据简历上的东西问了具体的情况。后来我才知道,这次实习候选人也都很强劲,因为是可以提供免费住宿,班车,伙食费所以国内外很多知名高校的学生都有来参加,基本都属于 figh fasion style ,但是最后选中我是在面试中表现出了对于这份工作的向往和热情;举出的例子很详实能够体现出自己是一个能吃苦,有创意和抗压能力的人。

    来一张万科中心的照片,这就是深圳万科的办公地点,大梅沙路33号!我永远感谢这里。

    2) 实习过程:

    4月3日我就正是接到了实习通知函,这封函件里面详细表述了实习注意事项,先让我去安顿好自己,为我安排好了位于八卦一路的万科公寓(八卦路是美食街,宿舍比较老但是设备很全,每天也会有专人来打扫,物业管理员也超nice,所以还没有进入公司我都感觉到了万科的亲切。

    4月5日我坐上了去往大梅沙的公司班车,来到万科中心开始了自己的实习之旅。我所在的部门是深圳万科-营销管理中心-市场策划部-品牌管理小组。该小组一共有两名正是员工,加上我就3个人,主要负责万客会品牌维护及运营。而万客会是全国第一个房地产客户俱乐部,在深圳一共有16万会员,所以你可以相见,这个实习工作绝对不是让你来打杂的,而是要象正式员工一样去投入其中。

    虽然我们是这样的一个小组,但是总体是策划部,而策划部的另外一个小组是营销管理小组主要负责统筹年度大型整合营销活动,两个小组之间关系很紧密,团队成员也很给力,非常nice。

    这4个月,在工作上我经历深圳万科2012年品牌发布会,春交会带领12个项目参展,万客会商家拓展,V+优才教育季,万里挑一年度整合营销;在工作之余也和同事们建立了很好的关系,所以即使是一个人在深圳,也有很多丰富的活动,比如周末踩盘( 和同事假扮夫妻去打探项目消息,ps 踩盘真的很有用,能给你很多见识),夏日奔跑10公里(为了让员工跑10公里,公司专门派车拉我们到海边让我们跑回来,是有多狠~)部门团队拓展去广州清远游( 其实作为实习生是不能参加的,但是老板还是帮我积极争取到了这个名额),见到了王石,冯仑(当时王石在万科中心召开一个聚焦美国地产的大会,就申请做staff),零距离接触范冰冰(作为我们活动嘉宾,那气场还是很强大的)剩下的就是部门聚会,K歌什么都不会少。另外每天都有很多培训的机会,只要你愿意去,给老板说一下都会可以 参加,地产黄埔军校,那是杠杠的~~

    总的来说,除了我的工资不是正式员工的待遇,工作量,强度,职责,话语权,培训机会都可以和正式员工一样。另外就是自己也不要把自己当成实习生去要求,一定要有着认真负责的态度去对待每一次任务,每一个工作,做好了,领导才愿意把更有含金量的工作交给你,你也才能得到大家的信任,最后才是认可。

    未完待续》》》下节看点:实习故事欢乐多~~

    这一期分享在万科实习的欢乐故事,先上一张照片就是传说中的大梅沙33号~~除了深圳公司万科总部也在这里,在海边,青山绿水,蓝天白云比起CBD的繁华,这里独有一番清净.

    上次说到,我在工作上经过了发布会,品牌拓展云云,但现在我要说的是按照我自己实习的成长轨迹去探索,也希望给后来实习的同学以后再实习的过程中如何调整好心态,工作状态做好准备。

    (一) 适应期-熟悉各类资源,学会察言观色-品牌发布会,春交会

    进入万科第一天就被Lin带去认识各位同事,熟悉工作环境,安排好工位,电话,电脑,工牌。在周一部门例会上简单的介绍一下自己,姓名,家乡带着学生的青涩感。我个人认为做为实习生一开始不能做的特别张扬,也要保持好这种学生气息给人一种谦虚且愿意学习的态度,因为这样在工作遇到不懂得问题,前辈愿意更多的去提点你。初到一个环境一定是谨慎害怕的,几天后部门有一次聚餐,主题也是送旧迎新(送走了一位同事),就是在一次聚会上我感受到了自己其实并不被当做实习生,而是前辈们真心希望你能融入这个团队,去认识,去开拓。

    我的工作就开始了,那时候品牌发布会基本进入了执行阶段,我的工作就是主要确认各项物料,确认流程。4月21日那天品牌发布会在市里的音乐厅进行,比较麻烦的是演播厅在5楼,而我们接待在1楼,中间还没有直达电梯,所以我就背着很多东西(工作证,对讲机)跑上跑下,安排人接待嘉宾,接待媒体,虽然都是很琐碎的事情,但是干的特别认真。(后来我的领导给我写评语就提到这个事情,他说没有想到这个姑娘很吃苦也不怕累)。

    春交会的工作就是从无到有完全体会过,在前期我主要做的是收集项目资料(不停地发邮件,打电话让我们旗下的参展项目提供资料),给陌生人打电话一开始是一件挺不容易的事情,怕自己说错话,或者对方不耐烦(当然也遇到过这种情况 )。其次是物料的确认,(我老板是一个很抠细节的人,他一定要知道这个东西是否到位如何摆放,虽然我一开始并不理解为什么要那么做,很麻烦也很纠结,但是这就是降低风险的最好办法。)

    在正式执行阶段就是一些协调和安排的事情了,协调兼职人员的工作,协调项目于项目之间的问题,协调整个展场秩序,事情都是小事,但是关键是学会一种思考和解决问题的方式,如何说话,待人接物。

    (二)磨合期-深化工作内涵,学会积极主动-万客会商家拓展,战略合同的签订,各种踩盘

    适应期大概有一个月左右,就基本清楚了自己手上的工作,万客会所做的工作,以及同事,老板的工作职责。当时我们万客会遇到一项工作是会员手册的更新和升级,之前的会员手册在设计上,文案上面都很常规不够新颖,可读性不高,所以领导希望我们可以做出更新,让它的可读性变得更好,对于我们的会员有实质性的帮助。其实我们团队的人对于如何提高没有什么头绪,基本上这些事情会交友广告公司去做,但做出来的东西总不尽人意,我当时就提出自己的观点,既然我们要做的更好,就要为自己设立一个榜样,会员俱乐部这个东西很多行业都在,所以一定会有好的。而且万客会不是仅仅深圳公司在有,其他兄弟公司其实都在做,尽管定位不一样(有些是定位在营销,有些定位在客户)但是之间一定有我们真的借鉴的地方。所以我就向老板提出了这种借鉴的思维。最后你就把自己的谈话记录,思考,反馈给老板。虽然最后因为别人事情,会员手册升级的事情被搁浅了,但是觉得的沟通能力上升了不少,说话更有逻辑,提问上更专业。同时也了解了专业的知识。

    战略合同的签订-策划部有一个很重要的职责就是对市面上的一些营销资源做整合,这样更有助于项目的使用。2012年度签订了20个合作方,由于20个商家反馈的进度不一样,整个签订进度很乱,我这个人在对待这件事情上很不以为然,认为这只是一个体力活,最后整个就怠慢下来,有一天我经理在梳理工作是否问我这个事情,才发现20多个合同不仅漏洞百出,资料也不全,经理十分严肃的批评我怠慢的工作态度,我自己也感到很惭愧,因为这是我到万科实习两月来第一次受到这么严厉的批评,事后想想实在不应该,那天中午我没有去吃饭,而是饿着肚子老老实实的把这20分合同做成一个清单,哪些合同签到何种进度,哪些合同缺少资料,全部明细了以后下午就打电话一个个的去催要资料,终于在下午3点把所有不确定的,没有弄明白的全部梳理清楚,然后我去给经理汇报,首先承认了工作上失误,然后把整理好的清单给她看,保证说明天下午以前全部搞定,不巧那时候我肚子突然咕咕叫起来,经理说是饿了么?我就说是中午没有吃饭整理出来的,经理马上就拿出一个可比克给我说,快拿去垫垫肚子,工作虽重要但是要注意身体。

    这件事情对我的触动也很大,因为自己的怠慢而影响了工作进度惭愧,意识到自己的错误后有马上改正的决心,经理虽然批评了我,但是看到我的改变也认同我。后来我把可比克和电脑拍了一个照片发到微博上面去,一是感谢老板的零食,二是提醒自己不能怠慢工作三是勇于承认自己的错误,并懂得及时改正。

    三)独立期-整合内外部资源,学会独当一面-V+优才教育季

    不知不觉实习工作已经到第三个月了,基本上自己能力和进步老板都看在眼中,也得到了他们的信任,接下来的任务就是万客会商家的拓展,这也是为我们后来V+优才教育季做一个铺垫。教育季是我们万客会回馈我们业主的系列活动,主要是针对我们社区业主不同年龄段的孩子推出一些教育类主题活动,以丰富他们的暑期生活。但是往年的教育季都是把主要策划交给活动公司,尽管省事,但是精彩活动很少,费用也高,不能形成体系,所以我们组决定自己去拓展一些教育类的商家,希望与这些商家合作,不仅仅是这次教育季,以及以后我们的优惠活动也可以供我们会员所有。比起往年的教育季我们也发现,年龄段并没有覆盖带0~3岁的小太阳家庭,所以我们就把目标锁定在了早教类的商家,比如金宝贝,东方爱婴。与之前和兄弟公司谈判一样,初步沟通,说明合作意向,邀请约见,确认合作诚意,商谈合作形式。在这个过程中,也要学会与他们建立一个很好的关系,因为毕竟我们是合作(只是资源互换,而没有金钱交易)所以,不能够以甲方的姿态去要求对方怎样,而是要以真诚,互信的态度让对方愿意拿出更多的资源为我们服务。

    可能也是因为万科的品牌在那里,商谈阶段都很合作,也表示教育季会配合。最后我们锁定的是金宝贝,成为我们教育季0~3岁主题的合作方。

    开始独挡一面了~~~

    1 背景描述:

    0~3岁主题第一场活动将在我们的万科Home项目开展,邀请业主50批,活动主题为早教娱乐类,由金宝贝全程支持。

    2 活动过程:

    这场活动从商家谈判,策划方案,再次是时间倒退表,最后就是创意工作,活动都是循规蹈矩的,如何让活动更有亮点更能够突出主题最后达到我们希望品牌深入人心的目的是我们在思考的。

    3 活动效果

    预计的50批客户全部到达,其间还吸引了路过的客户,效果非常好。虽然活动的规模不大,但是也是我们小组在教育季一个新的尝试。

    开始独立思考了~

    当时我们做这个活动领导就对我们提出要求,需要我们在这次活动中有所创新,不仅仅是活动本身,还需要一些有传播意义的物料。其实V+ 优才举办有第四季了,都是又一一系列教育类活动所组成,虽然我们是以教育为主题,但是对于业主来说这显然没有成为一种体系,虽然这个是我们万客会每年要运行的明星活动,但是在受众心里并不深刻,如果没有深入人心的东西,那么就很难获得口碑产生长远的意义。做营销一定要从客户的角度去思考这个活动价值点和它可能承载的意义,不能是自圆其说,自娱自乐。针对这个就灵感来源于我经常会使用到的港澳通行证护照。

    过程:首先我就对我们使用人群进行了梳理,0~3岁太小,意义不大。12~18岁的活动太少,没有连续性,所以不宜使用,故我们的年龄在于6~12岁,第一是这个年龄段的小朋友对于护照会好奇,有兴趣,第二是针对这个年龄层的活动是连续的,是一个系列的。

    结果:这套物料第一次运用到堂越的活动就有了很好的效果,小朋友在结束活动后,就带前台领取这个护照,他们很开心,因为他们认为这是很有意义的东西,家长看到了后也询问这个护照的意义,

    所以,护照的意义在于1)创造了传播价值;2)将我们零散的活动串联起来 3)成为一种体系能够深入人心。

    开始全面统筹了~

    教育季的第三个路线是国际名校体验路线,之前有一个MIT项目,但是只有这样一个作为支撑,所以领导就提出了希望我能加入香港高校的元素。这个看似简单的任务却是我最身心疲惫的,因为我的目的只有一个,就是要做好,做到最完美,要全面诠释我们走的high international style,但是其间却困难重重。详细的策划就不说了,有一个事情印象深刻。

    我的计划中有一个分享会,需要借用教室,在香港借用教室很严格,要写proposal 但是由于设计商业活动学校并不支持,但是我很坚持一定要做这个分享会,因为只是单单走一下校园那就和旅游差不多了,为这事我找了其他的组织,人都不愿意盖章。

    所谓天无绝人之路啊,我想到我们学校高级饭店可以作为会场,只是要付出格外的费用,这点我特别感谢我的领导,虽然一开始他也劝我说如果没有设备就取消这个环节,你努力一下出点费用我们也是可以承担的。这笔费用数目并不小,我胆怯的把报价给他时他二话没说就同意了,这点我是感动,最后我邀请了5位同学分别作了分享,效果非常好。整场活动,从策划,到接洽,场地,嘉宾邀请,主持人,财务,反馈都是我一个独立完成。

    在我离开的前一周心情的例会上面,我管理中心40多位同事分享了我这4个月的心得和体会,也向他们这4个月的帮助和指导表示感谢,演讲中,总监带领大家为我两次鼓掌,我相信这也是一场很圆满的谢幕也感染了很多同事,PP里面用心的回顾了和大家走过的日子和我那些让我感动的人和事。

    离开那天晚上,部门聚i餐后K歌,突然老板说给我准备了一份礼物,原来是他们悄悄背着我请广告公司定制了一份实习证明,这个证明里面有策划部同事对我的评语与鼓励,有我们4个月一起经历各种的照片合影,然后每个人都和我合影留念。我想这种殊荣并不是一种偶然的幸运,而是这4个月来坚持和勤奋所换来的!

    感谢深圳万科,感谢策划部的同事,感谢在大梅沙所遇到的一切,遇到了一个better me!

  • 5.4 建筑实习---走访万科之金域兰湾

    下午‘构造与材料’课要去看工地,临时得知的消息,感叹高龄老教授充沛的精力之余,再感叹一下一个人上这门课的“个体”感,不知道用什么词来形容了,收拾东西准备出发。。,昨晚的小通弄的昏昏沉沉的,不过希望来这里的人可以对荷兰这个国家有所了解,那俺也值了。天气啊,你啥时候能稳定一点,我不知道该穿什么了...... 工地回来,感受颇深,印象最深的就是一个字--冷,早知道把能穿的衣服都穿上,那绝对不是普通人能呆的地方啊,寒...回到主题,万科在印象中一直不错的,第五园的魅力仍能让我回味,在去实习之前脑中浮现的还是“位于福荣路红树林海湾旁的万科金域兰湾,近皇岗口岸,无敌海景,远眺香港元朗...”,不过来到实地,不息的噪音,也许可以持续上一天,海景,更似一个大的湖,天气不好时别说香港了...这只是对景观的初步观察,另一个朝向,则是大片的握手楼,所谓的城中村,不免让我有点失望,商家鼓吹的也太悬乎了,不过如此,印象中张老教授说了一句话---“海景”...中国人对它的理解有问题,同感同感。深入一点,进入工地了,第一回进施工工地,还是蛮新鲜的,带着安全帽就进去了,不知生死啊,后来也证明,没有安全帽,我肯定头破血流...确实,现场还是很多危险的,不过要是在这工作一周,我大概也能象咱们的“建筑工人”一样走“独木桥”而不要安全措施了...日本这国家虽然不喜欢,不过据了解他们的施工工地是井井有条的。而国外,是看不到多少建筑工人,工地冷清,很多材料都是装配好运来的,那是我们机械化程度不够?又跑题了...看看工地确实有益啊,这砖那砖,预埋管,剪力墙,连屋顶在浇注封顶都看到了,长不少见识。这么长时间了,确实,总是听老师说中国建筑工人的水平低下,都是农民没啥素质,你画的图可能到他那弄的时候就不一样了,有时候挺无语的,不过也是事实,见多了就习惯了,这样的建筑到时候穿上身衣服,谁也不知道他骨子里是什么。

  • 5.5 万科实习

    第一天:

    08/07/21 阴,有时有雨

    6:55

    实习第一天。

    设置的是6:20的闹钟,却愣是坚持了半个多小时才舍得起来。在家一个多星期,已经习惯睡觉睡到自然醒,突然又要每天扣着时间到处赶,一下子还真有点不够适应。

    7:49

    昨晚睡觉之前本来决定今天要自己搭车去公司的,没想到老妈却把老爸也给叫起来,于是当老爸睡眼惺忪地问需不需要送我时,之前所有的计划第一时间被惰性击败。唉,我真是有够没志气的。于是,拖拖拉拉的慢动作又上来了,怪不得老妈总说我磨蹭。

    8:28

    哈哈,有人接送就是爽,悠哉游哉地被老爸送到了目的地,特地数了一下,一路上四个红灯两个绿灯。

    我的实习生活终于要正式开始拉!

    8:32

    丁字路口,横穿两条人行道,步行,几分钟,还是迟到了一点点。推门进去,独立的办公小楼,二层,遇到送早餐的服务员,跟朱主任打过招呼,有了自己的办公桌。

    8:42

    闲坐,短信,发呆,照片,突然意识到我是来实习而不是享受的,于是p颠p颠跑去朱主任办公室找她。

    “现在也没什么事,要不等下你跟杨总去工地吧。”

    “恩,好。”

    “对了你带了伞没?”

    “带了的。”

    “记得到时候撑伞,那里很晒。”

    “哦,好。”

    这时不知从哪里冷冷地冒出一个声音来:“工地只能戴安全帽不能打伞的。”……囧……

    8:45

    杨总是个个子小小,一脸弥勒佛式笑容的小老头,之前在叔叔办公室的第一次见面我就喜欢上了这个人。和印象中那些凶神恶煞半天没个表情的“冷血”总经理不同,跟杨总聊天一点都不会觉得拘谨。

    跟他坐着公司的专署用车到了现场——嘉鸿地产.清晖园,一路上倒是天南地北谈得开心。十来分钟后那个戴黑色墨镜不发一言的司机就把我们“扔”在了工地。

    下车后杨总照着现场的施工进度讲开了:

    你看这个,叫做结构缝,位于两座楼房之间,结顶之前一直会预留着的。

    我们这个项目一共有七栋楼,1234是南区,567在北区,而我们现在所处的位置就在7栋楼这边,东南西北的位置都要分清楚。

    这个应该知道吧,塔吊,可以吊装很多东西的。

    你刚问的那些废料就是这些桩基础打下去后过长的一段,地下室搞好后超出的多余部分都是要被截掉的。

    其实运土方很麻烦的,要向交警部门提前通报,还要跟城管局沟通,特别是附近的居民,目前3栋楼的地基还没开挖,原因就是隔壁那边简易棚里的人投诉,说机器开启声音太吵影响到了。

    我打个比方,如果土地取得的费用每平方两千左右的话,那么水电设施等就大概要用四百,这里面还没加上管理费什么的,基本就是按这个比例。

    现在市政局对容积率管得非常严格,作为开发商我们当然希望房子建得越高越多越好,这样多卖一平米利润就高了蛮多,可是没办法,问题是政府有控制,你看这个,连房子的朝向什么的都是由市政局规定的。

    扎钢筋的工人工资是按吨计算的,而木工则是按建筑面积付费的。

    清单计价是市场上比较规范的方法,不过为了方便,通常我们都会直接跟建筑方商量然后确定一个价格。

    现在取得土地主要有招标跟挂牌两种方式。

    现在看到的是地下室,这些孔洞是预留起来以后设立柱子用的,根据柱子用途的不同孔洞的形状也会有所不同。

    我80年就开始干这个行业了,现在其实差不多都可以退休,只是老板叫我多干两年么就先继续干下去,基本上我的任务就是哪里出现问题就到哪里解决。

    ……

    ……

    ……

    总之这个慈眉善目的老爷爷很热心地滔滔不绝了n久,当然第一次亲自到现场接触课本上熟悉的知识我也算收获不少。

    去了临时搭建的施工指挥部,正好看到某人在用CAD,杨总介绍他叫“小王”,叫我先跟他学习学习,他到隔壁办公室跟监理方说些事情,见我“饶有兴致”地站在身后,小王干脆搬出两大袋建施图和结施图给我,“自己琢磨琢磨,看能不能看得懂,有问题就问我。”

    淡蓝色的图纸,比学校里用的明显大一倍的规格,熟悉的感觉,想起大二下的最后一个星期在寝室没日没夜画图的日子。学了一个词汇:“××筒大样”(原谅我居然又搞忘记了)主要描绘的是剪力墙布置的位置……

    10:40

    两脚泥泞地又回到了公司,休整。

    11:30

    来这里的第一顿午餐,一条鱼、两颗肉丸、豆腐、青椒、番茄蛋汤、大盘西瓜,在公司隔壁的一个独立厨房里吃大锅饭的生活,倒跟学校食堂有那么几分相似。

    12:00

    午休时间。

    12:16

    天色阴沉,一声响雷,倾盆大雨。突然记起来几天前温州刚来过今夏的第一场台风,只是雷声大雨点小,还没来得及感受就擦肩而过了。

    有员工带了小孩过来,于是办公室里几个大男生就集体“挑逗”他,无奈凌晨两点睡早上七点起实在没有多余的精力,只好闷声窝一边沉沉睡去。

    一趴,一小时……

    醒来之后周围异常安静,原来大家也都有午休的习惯。一个人无聊,干脆站窗台边看楼下马路上的车,突然发现时代就在视线范围内,还有附近的勘察测绘研究院……熟悉而陌生,这种感觉,从来没有在武汉待的时候出现过,会理所当然地认为对那个城市而言自己就是过客,不习惯是必然的,但是这个口口声声宣称生活了二十二年的地方,我以为至少应该已经融入进去了,可真实的结果是,它仍对我保留了许许多多的未知。幸好方言夹杂着普通话的沟通方式,还是我一直习惯的……

    14:30

    学校那边有人发短信过来,说是下雨了,呵呵,原来武汉到温州的距离,也就短短两小时而已。可为什么整个生活状态却相差那么遥远?

    越来越发现平时在学校马马虎虎没有透彻地学习到现在问题终于出来了,许多内容似曾相识却一直“犹抱琵琶半遮面”,这种感觉真的很让人郁闷。看来下学期回学校,真得好好复习一下之前学过的知识了。发现其实有些课程还是蛮重要的:工程估价、房地产开发、建设监理……关于结构,关于建筑,关于合同,关于质量、安全、进度的控制,关于成本的预算……

    14:46

    办公室里逐渐活跃起来,狂发了一个半小时的短信,不时会有“踢踢踏踏”的高跟鞋从身边一路扬长而过,奇怪的是,说话聊天谈事情的,基本上都是男“声”。总之大家各司其职,都很忙碌的样子,也包括某些偶尔偷个小懒伸伸腰看看报纸喝口茶的人以及极度赋闲无所事事的我。开始觉得有点无聊,只能在纸上漫无目的地涂鸦。

    “没电脑确实很惨哈,不行就带点书来搞复习咯。”

    “恩,我也这么觉着!问题是,书还放在教材店里……”

    题外话:

    人际真的是一件足够复杂的事情,处理得完美它就是一门艺术,处理不妥当,气氛难免受到牵制。可我偏偏又是个极容易封闭在自己情绪里的人,通常都需要外界更加的积极主动一点,也从来不能很好地记住只见过几面的人的名字以及将他们的形象与之对号入座,于是这就成为一个相对于我而言及其纠结的小麻烦。避免尴尬的唯一途径就是,不管碰上谁,我都会及时调动出一个足够“灿烂”的“职业式”微笑。虽然这招屡试不爽,可到头来,不认识的终究不认识,偶尔还会招致对方云里雾里莫名其妙不知所以然的表情。或许,我更适合找那种不用合作就能一个人运作起来的工作吧。人多口杂,需要处理和考虑的事情变多,每个人都会不自觉戴起一副伪善的面具交流,即便有时,情节并没有想象中的那么恶劣,可还是宁愿用更清净的方式来获得生活的必需。

    算了,貌似又离题了,既然已经选择,就得做好接受的心理准备,不管适应不适应,妥协不是绝对,但也是相对的——现实中我们并不能太过于理想主义。

    第二天:

    08/07/22雷阵雨转多云 26℃~34℃

    上午:

    早上六点半起床,七点二十分,准时到达车站。

    昨天因为时间的关系,老妈愣是催老爸早起开车送我去公司,为了避免坏习惯的养成以及锻炼自己独立的能力,于是前一个晚上就跟家里两位大人约法三章,实习的这段时间里除非遇到特殊状况,否则坚决不用接送,也算是对自己时间观的一次考验吧。

    夏季的天空总是亮得特别早,等车的时候阳光已经很充足了,大家都只是一个劲地往阴暗的地方钻,特别是女生,稍微粗略地一番浏览,身边站着的几位不约而同都打着阳伞戴着墨镜,倒是男生比较随意,偶尔还会有拿着早餐趁这点空隙赶紧填饱肚子的。于是难免会感慨,做女生真不容易,而据说作为一个学工程管理的女生,风吹日晒就更是家常便饭,到时候还真有可能因此吓走一批。我会是其中的一个吗?潜意识里,总是没有把自己跟建筑行业很好地联系在一起,特别是到施工现场,从来都觉得那是一个距离很遥远的地方……算了想那么多干吗,我又开始杞人忧天了。

    公交很快就过来了,上车之后居然还很凑巧地遇到了昨天在公司刚认识的JH姐,JH姐只比我大三岁,却从05年开始就在嘉鸿工作了,温大毕业的她学得是计算机,但最后阴差阳错地进入了与专业格格不入的房地产公司,开始整整一天我们基本上都是零交流,就在下班前半小时大家才聊起来,大概是我太慢热的缘故吧,其实JH姐还是很热心的,主动帮我打印了公司里所有人的通讯录,还介绍哪里的理发店发型师技术比较好,就今天的乘车路线也是她告诉我的。

    瓯02,新南站,38路,桃源居,特地注意了一下时间,1小时06分,转车总是很辛苦,特别是我还带着个大块头——为了避免中途无所事事,工程部的LXL建议我把本本带过去,顺便传些建施图结施图让我熟悉一下(顺便罗嗦一句,L工其实只比我大5岁,还是个比较养眼的帅哥哦)。不过尽管过程艰辛,幸好在8点28分提前到达了公司,没有迟到!这对于把迟到当成家常便饭得我而言绝对算得上是一个很难得的进步。

    相对于昨天的生疏,今天的情况已经明显好转了很多,把本本往办公桌上一放感觉就是不一样,一直不喜欢过于整齐的地方,总觉得适当的凌乱才会有家的味道,太一丝不苟的氛围反而容易让人压抑,甚至有随时都可以打包走人的感觉。

    趁机把实习指导书也打印出来,温州一块钱一张的价格总是很打击我打印东西的积极性,只是中途出现了意外,打倒一半纸张居然不够,倒腾了半天多亏JH姐过来才得以解决,囧,实际的动手能力实在是太差。

    问候过杨总,他说下午才去工地,于是早上的时间就空闲下来,电脑联网,开启博客,登录QQ,浏览网页,21日,梁朝伟和刘嘉玲有情人终成眷属,也算是喜事一桩。想想妹妹现在也应该到迪拜了吧,从广州转机去阿联酋,用了整整一天,而昨天我也正式迈出了实习的第一步,原来很多事情都是在同一时间发生的,命运这种东西,有时候还是很耐人寻味的。发了会呆,决定先把CAD安装到电脑里,打开后突然意识到居然没注册,发短信问WY序列号生成器是什么东西,搞了半天愣是没弄明白,彻底佩服自己实际动手的能力,都是平时偷懒的后果,一个很严重的问题。

    然后,word,实习日记。

    中途JH姐又过来一趟,很亲热地对着隔壁那个老喜欢标榜自己身材好肌肉结实然后海经常当着大家的面秀秀自己臂力的MXA一口一个小马叔叔地叫,无奈小马叔叔不买账,说你又开始打什么小算盘了吧,于是JH姐干脆摊牌让他请我们吃KFC。“莉密说她不喜欢吃饭呢。”赫赫,很感动瓦,之前随口说说的一句话居然都能够被记住,突然开始喜欢上这个地方了,没有很大的压力,大家都特别友善的样子,会经常性地开开玩笑聊聊天,还有JH姐美味的话梅和彩虹巧克力,以及下午小马叔叔的蛋挞和雪顶。

    P.S.发现一个很有趣的现象,工程部的全部是男生,而销售部清一色女生,据说是女生签合同比较细心,开始还以为搞销售女生占形象和口才方面的优势呢。学到的一条原则:只要不把一些不该说的东西透露出去,其实任何人做都无所谓的——大概这就是所谓的商业机密吧。

    11:30,午饭时间,大家集体到附近不远处的公司食堂吃,紫菜蛋汤的味道很不错,特别适合夏天胃口不好的女生,还有每天必有的冰镇西瓜,忍不住吃了好多。

    下午两点上到五点半,工地。

    下午:

    下午跟着杨总,谢工以及一个八三年出生的高中学长XC(83年生,还差一年毕业,据我所知马上就要当助理工程师)去了趟工地,进行隐蔽工程的预验收。

    刚到工地临时办公室的时候,就来了个水电安装的负责人过来交待事情,于是谢工便拿了张图纸出来说有个首层的用户早上刚确定下来要把其中一个原本应该是厨房的位置改成卫生间。这时候那个负责人为难了,他说现在二层都已经上来了,水电气的管道问题都比较麻烦,而且像浴缸之类的都有规范尺寸,安装的时候会很难进行吻合。然后大家就开始你一言我一语地讨论开了,什么管子到底是梁上过还是梁下过,什么施工到底按土建还是其他进行,还有插座的设置问题,负责人说一向都是就近原则,离地面低的就从下面过,灯管之类的电线就从上面走。杨总还透露,其实像这种问题基本上就要准备两套图纸,只是这样的话验收以及设计费都要增倍,因此实际中有公开的一份,同时还会有秘密的一份,但监理都是严格按照设计图纸进行检查,像这样的话很容易看出来,万一被发现怎么办?——这就关系到需要把他们“照顾好”。后来又进来了一个类似包工头的人,反映两个相连的卫生间废水跟污水的排放管道交叉打架了,接下来又是一阵讨论,什么沉降问题,什么毛坯房卫生间的高度差是五公分,而装修好后大概就只有两公分,差一个地砖的高度就差不多了……这些平时没有接触到或没有注意的问题,在他们的谈话中被一一的罗列出来,我在一旁倒也听得津津有味。

    然后就是去施工场地进行实地考察,杨总特地叫人给我找了顶黄色的安全帽,说在工地上这个是必须的,于是生平第一次,我戴上了几乎把整个头高度都加大两倍而且很有那么点重量的安全帽。不过后来的事实告诉我杨总的坚持是对的,一开始没几分钟我就被顶上不知道哪里冒出来的一条钢筋狠狠地撞到,幸好有安全帽的保护,否则……

    首先去的是7号楼,刚到现场一大堆人就被如何上二楼的问题难住了,原来施工队只是草草地搭建了座简易的木板楼梯,就是在原本应该是踢段的位置上斜铺了一块板上面随便钉了几条横木作为方便工人上去的支撑,怎么办?在底下转悠了一会,领头的杨总还是带领大伙连攀带爬地上去了,再怎么困难都要想办法解决,总不可能闭着眼睛连现场都没去就蒙混过关吧,毕竟工程是自己的,出了差错被检查出来安全责任和成本问题可都是要公司承担。这里奉劝各位有意向去工地的女同学,着装千万千万要注意以方便为主,庆幸早上时间太赶没来得及换裙子,不然的话就真的糗大了。

    上了二楼的施工现场,到处都是被晒得皮肤黝黑的工人在忙碌,从整体上看二楼地板的钢筋已经搭接完毕,验收合格后就要进行混凝土的浇筑了。正准备拍照片,才按了两下相机居然就很不给面子地自动关机,看来自己的准备工作做得真的太不充分。

    然后杨总交待谢工把我带一下顺便教点实际的东西,关于工地的第一次正式的学习开始了。

    谢工长着胖胖的肚子圆圆的大脸,三十几岁的样子,据说家里的宝贝才刚出生不久,就已经“中间飞机场,两边铁丝网”。不过人不可貌相,干起事情说起话来倒是一套一套的,和杨总二十几年的纯建筑经验累积不同,谢工喜欢理论结合实际,既有到施工现场直接跟包工头交流的能力,又时不时地专业词汇一堆一堆,颇有大学里老师的风范。

    谢工说,我们自己来这里看,首先要检查的是建筑平面是否跟设计图纸相符合,但基本上这个东西很难在现场直接看出来,除非是尺寸偏离得太过明显拿尺子一量就可以看出来的,大多数时候很难判断。

    因为今天进行的是隐蔽工程的验收,所谓隐蔽工程就是在下一道工序即混凝土浇筑之后不会再露出来的部分,所以验收要及时。这里主要就是对钢筋进行检查。像我们现场要看的包括钢筋的搭接,现在搭接的方式基本上都是锚固跟焊接,你比如说看这里,很明显两条钢筋的轴线不在同一条直线上,这样的话一旦受力就比较容易断裂,还有这几根焊接之后表面的焊渣都还没清理干净,而实际要求是我们要保证它整个都不能有焊渣,所以到时候就要跟施工的人说一下。我们知道混凝土跟钢筋主要是通过咬合实现的,焊接的质量好坏以及钢筋是否有生锈都会影响它们的结合,当然少量的铁锈如果不至于影响到混凝土跟钢筋的结合那一般是没关系的,但要是生绣过于严重就要进行除锈,现在他们施工队除锈的方法基本上就是摆一堆沙,然后把整根钢筋从沙子里穿过,使劲拉几下就OK了。

    还有钢筋浇筑后外围要有混凝土保护层,像现在钢筋都裸露在外面而人都直接从上面走,时间久了的话这些搭接好的钢筋就很容易变形,因此基本上走的时候都要尽量避免踩下皮筋,最好是都从上皮筋上过,还有我们会在钢筋下面垫一些有足够厚度的石块等,也是为了不让钢筋变形以免到时候因为弯曲而裸露在外没有形成保护层。

    走到还没有完全成型的柱子旁边,谢工又大汗淋漓地讲开了:

    你看这些纵向钢筋的截断,所有钢筋的断面不都能在一个平面,否则使用的时候一旦有力作用在上面就很容易断裂,还有这些箍筋,理论上在末端我们要求是有135度的弯曲,但是实际上这个标准比较难达到,工人也可能为了方便就随便地搞个角度,其实这点对整个柱子以后的质量还是会有影响的。

    旁边这个叫做悬臂板,是为装空调预留的。以前我在杭州工作的时候有个房子就由于悬臂板这块没搞好用户使用一段时间后整块掉了下来。主要的原因是扎钢筋跟浇筑混凝土是两个不同的工种,一个施工队做好后另外的施工队过来,也不管什么变不变形的直接就把混凝土浇上去了,这样其实很容易发生安全隐患的。

    还有,不远处那几个人在搭接的管子是准备用来输送混凝土的,我们管它叫“泵送管”,都是浇一段拆一截。

    至于施工图的平法标注也要能够看懂,还有比如说这里(谢工蹲下来指了指脚下的钢筋),你看这里,是主梁跟次梁的交会,那我们该怎么判断哪个是主梁哪个是次梁呢?有两种方法,第一个,次梁的钢筋都是放在主梁上,因此下面的是主梁。还有就是也可以从主梁方面考虑,可以看出来这里上面有两根通长钢筋,然后另外有两根钢筋都没有穿过交叉点附近就被截断了,那就说明这两根粱下面没有支座,既然它不需要支座,那换个说法就是它是别人的支座,所以这个就是主梁了。

    现场还发现钢筋下面铺设了很多橡胶管(?)和铁管,谢工解释说这些都是通水通电的设施,外形不同是因为有不同的施工队,他们自己选择的材料不一样而已。

    下来之后谢工又特地指着还没有建好的楼梯说,台阶施工的时候按要求通常是要先预制三分之一个踢段,按一个踢段九个踏步计算的话就是要建三个,然后要预留施工缝,还有就是伸出来的钢筋的截断的要求跟之前所说的柱子的钢筋截断要求一样,都必须错开来,另外如果钢筋露出太少或者长度太短,会不利于后期台阶的施工和混凝土的浇筑。

    接着谢工又要求包工头带我们去4号楼看看,4号楼相对于7号楼进度比较慢,还在进行地下室的建设。谢工四处地看了下,然后叫来了包工头:“你看这些止水带,都没有焊接严密,现在在做地下室,这样子很容易漏水的。”又转过来跟我们解释道:“我们看到的这个叫做钢板止水带,另外一种是橡胶止水带,其实效果都一样,只是材料不同而已。要注意的是止水带都是朝向迎水面。还有这里的施工缝明显预留位置不对,像墙角底部剪力比较大,理论上我们要留在整个构件的三分之一处才正确。上次去看了下万科,质量方面做的的确比较好,很多节点都是自己创造的……”

    从4号楼出来后整个人已经灰头土脸,在回施工现场临时办公室的路上谢工又说:“一般工程出现问题主要是由两个原因造成,第一,工人偷懒,不可避免的他们总喜欢贪方便,其实平时做其它事情有时候我们也会一样,但是建筑行业关系到质量和安全问题所以不得不严格要求,第二,从上往下进行交底的时候没有很好的沟通,交底不明确,问题出现的机会也就多了。还有就是图纸在施工前一两天绝对不能够修改,不然会很麻烦,比如在扎二楼板筋的时候倒是可以改四五层楼……”很后悔没有带笔,其实谢工讲的远远不止以上的内容,只可惜平时在学校习惯了上课一半时间发呆一半时间稀里糊涂,于是很多东西都没有记到脑子里去,现在能够回忆起来的,大概也就只有这些注意事项了。其实把理论和实际联系起来,这种学习方式是在学校里不太可能实现的,所以下午的这趟工地之行也算是获益匪浅。

  • 5.6 一个昨天结束实习的同学讲述的万科

    亲爱滴同学们,大家好。昨天是2012.9.28,我刚刚结束了在G万科为期两个月的实习。晚上的时候公司人力部的一个很NICE的师兄打来电话,说可以给偶发一个实习证明要我留个地址,然后希望我有空可以发一些帖子,讲述一下真实的万科,他也强调了并不是要我如何如何去夸万科的好,而是要写一些我的真实感想,比如万科压力大这也是人人都知道的事实,没有必要去刻意掩饰。因为万科的校招即将开始,他们希望更多的人了解公司的真实的情况,大家心里也可以有个准备。

    我的文笔着实很烂,高中开始语文就倒数啦。为了让更多的人有机会了解公司,也为了感谢给我这个实习机会的万科,即便写成白开水也豁出去这一次了,而且既然要写我就要多写一些,不然也对不起观众朋友们。但愿能给那些迷惑的人还原一个稍微真实一点的VANKE。

    我呢,是一个再普通不过的研究生boy,没有很强的神马各种能力,但我可能是比较幸运的,本科毕业那年万科城进驻了我家乡的城市,地点位于我家小区门口马路另一侧。步行一分钟。从那开始默默地关注了万科很久之后,我希望有一天可以更近距离地认识他。投了几次家乡万科和学校所在的G万科杳无音信之后,这个南方城市闷热的暑假就火辣辣的开始了。在朝思暮想之后的某一天,终于,终于……终于在还是那样闷热的一天万科给我打了电话让我去面试实习生了。面试发挥得很一般,面试我的人也是后来实习中带我的人,有点风度翩翩的,一打眼就看见带着一块浪琴表,穿戴比较整洁吧,我当时就以为万科的员工还蛮有钱的嘛。后来发现也不是每个人都是这样穿戴的,他是一个比较有时尚感的人吧。在这里也要谢谢他,这两个月让您费心了,L哥。。专业面的时候也有点一问三不知,聊得倒是挺开心,没有什么距离感,面试中聊了我喜欢骑赛车,但是却不得不买个200块钱以下的破驴。聊了一下他所在的G万科足球队的。我应该算是比较真诚和诚实的吧。就这样我如愿地来到了万科G公司。说到面试经验的话呢,我觉得就是展现真实的自己吧,人力部的人都是比较和蔼的,好多和我们年纪差不多。我们没有必要去渲染夸大,也没有必要去掩饰什么。最好的话你有一些特长爱好,比如足球、自行车、羽毛球….应该会有加分的(这个后面细说),大家不要把万科的面试想得多么艰难,有时候看了别人的帖子,里面总是有一点渲染夸大的成分,他写的时候可能比较激动,我们看了感觉好像他过了九九八十一难一样。其实我们和公司的距离没有那么遥远的。

    我是一个工科生,我在的部门是成本部。由于我也没做什么了不起的决策,什么体现我超强功力的事情,贡献倒是有一些的,所以我就不说我都干嘛干嘛了吧。而且我觉得对于成本部这样一个需要厚积薄发的部门来说,我了解到的只是一点皮毛吧。我只能说万科确实是让我们做事和教我们做事的,不是去每天聊QQ,看视频的,在公司里你不会看到有人那么闲的看一些电影报纸神马的,但是万科也不会像有的公司那样QQ都不允许登陆。因为我们有时候通过QQ和一些合作单位沟通什么的还是很方便的。但是想在公司淘宝就不要想了,没门儿。。。

    首先呢,说说大家比较关心的薪水吧,哈哈,四个字,我母鸡啊。。。我是真的不知道,万科的薪水就如网上传言的,保密,大家也不会谈论彼此的薪水。但是我可以说一些小的细节大家推断吧。万科的员工我觉得都是过得比较体面的,这里应该是没有穷人的,G万科员工的平均年龄应该是30岁,据说是29点几,够年轻吧!一般在万科三五年,你应该可能会有能力买个房子了,但是可能是付了首付之后贷款吧,这我就真的不知道了,G城市不小的,但是即便贷款我想工资应该是还贷款不会有太大压力的,万科的员工一般都是买的万科自己开发的房子。公司给员工的折扣是工作一年一个点,最多五个点,也就是最多九五折,不多吧。好多人都是有车的(一般十几万的车比较多吧),公司每个月有1500左右的油补,在市区够了吧。但是有的同事,比如我在的成本部的同事有的要经常跑去很远的项目上,这样的话算上过路费神马的,油补应该可能就紧打紧了。有次中午食堂吃饭和同事聊天,我说好像龙湖工资比较高(帖子里面传的嘛,我也是听说),同事说其实工资差不多,然后她又开玩笑说龙湖的时薪比较高,这是为什么捏,因为万科的加班是没有加班费的(后面细说)!!这样的话同样的薪水的呢,万科可能工作时间比较长了哦。。。以上这些内容可能是大家比较想了解的敏感问题吧,我也不知道该不该说哦,应该是没问题的吧,万科还是很大度的,哈哈!但是年薪神马的我真是不知道哦,大家自己感角吧。刚毕业我们也没有必要奢望太高,大家可以和周围同事比一下,看一下他做的事情你刚毕业的话能做否。但是我相信万科应该会给大家一个相对体面的生活的。

    下面说一下工作状态吧,也是大家比较想知道的。是不是真的压力比较大呢?好像是哦,呵呵。公司中午每天12点半休息,午休一小时包含吃饭时间,一点半上班,除去吃饭时间,也就可以眯一会吧,个人感觉少了点。。每天6点出头下班,一些人食堂吃过饭后自觉回公司加班,这不是公司要求的哦,是自愿的,你如果觉得自己手里的事情需要尽快完成那就再加班一会咯,好处是可以避免下班高峰堵车。此外星期六有的同事也会加班,这些都是没有加班费的。什么情况有加班费呢,比如项目交付的话会要求一些同事过去,这种情况应该算加班的,加班费就是按国家规定了哦。那工作是怎样压力大捏,就拿我们部门来说,有的时候经常看到几个人同时在打电话,炸锅了一样,都是在谈工作的事情,有的时候生气也会骂上几句,来两句粗口,因为有时候不来几句是难以发泄和震慑住下面的单位的,万科的员工不都是那样文质彬彬的,因为毕竟是搞工程的,大多工程口的人都是有工地上的经验的,没有人每天在工地上像伪娘一样干活吧。。我这里没有人身攻击的意思,不要鸡蛋里挑骨头了。拿成本部来说,有的公司可能是几个人负责一个项目,但是万科呢,基本就是一个人手里有一个项目,甚至两个,这样的话每个人每天处理的进度款、结算,谈价格以及一些项目中的突发问题就可想而知了吧。平时大家都是各自处理各自项目上的事情,别人也没有太多时间帮你管理,出了问题就要你去负责。做不好的话捏,部门的经理说你几句也是很正常的,比如他会说价格怎么这么高啊,怎么超了目标成本这么多啊,##?##?zzZz等等,高声嚷你几句也是有的。我想压力也主要是体现在这些吧,简单说一个人干两个人的活是非常非常正常的!!但是有一点我也要说,boss也只针对工作,boss会生气发飙,但是真的只是谈工作,没有其他人身攻击神马的,平时生活中呢,boss也会和大家探讨给自己的baby买什么奶粉啊,球场上怎么怎么样啊,大家毕竟都是30岁左右的年轻人嘛,共同话题很多的。这里我想大家应该会想起以前看到的---万科有着简单的人际关系,的确是这样的。比如有时候普通职员见了G公司的总经理,甚至都不怎么打招呼的,因为他们平时毕竟很少接触大boss吧我想,大家做好自己的事情向直属上司交差就好了。平时你也会经常看见总经理一个人在食堂的角落吃早餐。但并不是说我们要什么人情世故都不管不顾,感觉自己谁都不在乎的样子,大家在中国这样的一个过度,该尊敬还是要尊敬的,说领导两句好话也是正常的。。总之大家要做好自己的工作,因为房地产开发都是一环扣一环的,部门之间要通力合作,不要因为你耽误了别人的进展,因为每个季度都是有考核的,具体怎么考核我就母鸡了,据说有红黄牌儿,如果总被裁判掏牌的话哈,你懂的。。。

    上面都说了工作是压力比较大的,加班是比较常有的。那工作环境怎么样呢?公司的员工关怀和活动如何呢??下面再允许我墨迹一下吧。G万科的办公地点紧邻着江边,虽然离市中心不远,但是早晨下了公交车空气感觉非常的清新,马路两侧都是公园的花草,没有被高楼大厦包围的感觉,远离喧嚣。路边零星地坐落着几栋别墅。据说这里是G城市的富人区。公司的办公楼并不是自己建的,而是租用了一个五层建筑中的两层,下面三层是比较高档的饭店和会所(与万科无关),同事有时候开玩笑说那里是堕落的地方,门口经常可以见到豪车,法拉利偶尔也是可以见到的。公司有自己的食堂,当然和学校的饭堂是不一样的啦,你懂的。我最喜欢的还是公司的早餐,包子粥玉米鸡蛋肠粉。。。,而且每天都会有一些变化的。对于我这样吃吐了学校食堂的人真的是感觉太幸福了。现在回到学校又要开始苦逼的面包酸奶生涯了!此外呢,万科集团对体育运动是非常重视的,公司有自己的健身房,下班后你可以去锻炼一下,偶尔还会请瑜伽教练来辅导一下。集团要求每个分公司都要有自行车队,很专业的哦,几万块的专业公路赛车,还聘请了教练,想进入自行车队也是要经过考核测试的。此外,足球也是公司非常重视的,分公司内部以及集团,也就是全国的万科一线公司之间会进行比拼,G公司拿了上一次的集团冠军。我听说足球队里面有的队员曾经还踢过职业队的,所以我说如果你足球很厉害也许会有加分的哦,但是吹牛还是免了,不要到时候简历里面都是某某学校的足球队长,那我就成了罪人了。公司每个月还会举办一次晨跑活动5km,第一名会奖励个NIKE鞋之类的。此外公司有羽毛球俱乐部、篮球俱乐部…因为我也非常喜欢体育运动,所以对这方面关注多一点。体育之外的活动呢,我在的这两个月了解到的G公司比较大型的活动是户型设计大赛,搞的还是很隆重的,参赛队伍都会进行精心的准备,楼书啊、视频啊都做得比较精致。目的是让自己的方案充满创意,吸引同事们的眼球,拉票!!战线持续了几个月,第一名的团队奖励是ipad哦。总体来说,公司在员工工作之外的其他方面是费了一番心思的,也是舍得投入的。在中秋节的时候捏,除了员工每人发的月饼票之外呢,还为每一位员工的家属准备了一份“万科牌”月饼,再附上一份慰问信,邮寄到你家人的手里,感觉还是蛮温馨的。。说到温馨,我就一下子想起了这次新动力招聘的“回家计划”了,真的让我感觉很亲切,憧憬着可以回去建设自己的家乡。我的家在东北,松花江上,那里有满山遍野,。。。。。sorry!

    不知不觉写了这么多了,总之,我最深的感触就是万科的成功不是偶然的,在各个领域万科都有自己的标准,有自己的理念,时刻走在行业的前面。大的方面,比如集团的“千亿计划”,送自己的工程师到日本学习,学习先进的工程技术,提出工业化住宅的理念,成立了自己的建研中心,这不是大口号,万科真的已经送了几批学员出去,我在实习期间还收到过集团内部通报批评在日员工的邮件,由于几个员工在日本不是很守纪律吧。当然也有一封是表扬的。集团内部的一些公司比如S公司的确有在国外工程师的带领下开展新的工程施工工艺。当然,出去学习的人我看了一下,大多是各分公司工程部的领导(万科有自己的集团通讯录,可以看每个人的部门和岗位),普通职员应该暂时是没有机会的。。小的方面呢,比如万科有自己的IT中心,可以随时解决同事们的电脑问题,大家也知道电脑出现问题求救无门是多么痛苦的;万科会议室的投影仪任何电脑插上就可以用。我之前实习过的公司把投影仪放到包里面,用的时候拿出来组装调试,这就耽误了大家的时间。万科不会让实习生做端茶倒水的事儿,因为公司有自己的物业人员和前台工作人员,将工作环境打理得非常整洁。我想这些都是大公司的好处吧,一些方面已经做得比较成熟了。当然也有人想去小的公司,觉得锻炼价值更大,成长空间更大。这都是仁者见仁智者见智的事情,没必要争论谁对谁错了。说到成长空间,有些同学经常说毕业三年内就做到部门经理什么的,我觉得这可能不是很现实,起码在万科有些难度吧,因为在里面工作的人真的都是蛮有实力的,万科不会养闲人,所以竞争压力也是比较大的。但是你在自己的专业领域有成果的话,也是会升高一个职位的。专业领域方面,万科是这样的:职员—专业经理—高级专业经理—资深专业经理。据说还有一条是管理路线,我就不是很懂了。大多数都是专业领域发展的,可能专业做好了也可以转管理吧。但是并不是年头多时间长就自然升级别的,应该也是通过考核的,总是成绩平平那升职自然就慢吧。所以说压力是有滴,升了职自然薪水就会提高一些。当然升了职也是要请客滴!!

    行了,就到此为止吧,真为自己写了一篇流水账感到痛心啊,哈哈!希望给那些想了解真实万科的人拨开一点云雾吧,该说的不该说的我都说了,也不知道对不对得起让我发帖子的HR师兄。。。。万科有好的地方,也有不好的地方,每个人都有自己的标准。万科是地产行业的领跑者,但薪水不是最高的,有的同事偶尔也是会抱怨公司的种种,他说没来的时候感觉很神秘,来了之后发现都一个D样;我说同事们都很低调哦,都买比较一般的车,他说不是低调,这就是一个真实的情况。的确,这里不是富得流油的地方,大家都要养家糊口的。。万科的工作很充实,但有的同事也会说充实顶个毛用哦! 适不适合你,自己去评判,自己去选择吧。。我不是什么枪手,我也不是写什么软文。我就是一个再普通不过的实习生,我了解的东西有限,有些甚至可能是片面的。我说的都是我的直观感受,如果能对你有一点帮助,那最好不过了。也希望更多在万科实习过的人,甚至真正的万科员工能分享自己的体会,或者纠正我说的不对的东西,在校招即将开始的时候为大家解开迷惑,以便我们更理智地认识一个公司,避免到公司之后发现与自己的理想相去甚远的事情发生。。可能有的同学会问,是不是实习生可以直接进终面啊神马的,我了解到的情况是不会的,实习只能代表这一段的经历,大家到时候还是要在同一条起跑线上起跑的,笔试、面试、面试、面试、面试….。最后能不能到这家公司有时候真的是靠缘分,进不了可能只是彼此真的不适合,而不是你的实力不行。平常心,平常心吧。在这里也祝愿所有真心想追逐万科的同学最后能有一个好的结果,只要付出了就没有什么遗憾的,即便没能成为新动力将来也是有机会的,万科经常会社招新的员工加入的。祝大家好运!!

    我也借用这几千字纪念下我这个暑期的实习生活吧,毕竟自己这段时间也付出了不少辛苦。感谢G万科,预祝VANKE的校招一切顺利,希望有更多优秀的同学实现自己的理想。找到自己心仪的企业。感谢工作中给予我帮助的部门的同事们,在大家的帮助下我也有幸亲自到G万科几个在建的项目上体验一下。敬礼!!

    最后把我现在耳机里听到的一首歌的歌词送给大家:我要像梦一样自由,像天空一样坚强,在这曲折蜿蜒的路上,体验生命的意义。

    如果大家感觉一些问题我能回答上来的话,大家也可以提问,我知道的一定会分享给你。。。

  • 5.7 我思故我在 万科实习

    引言:中国房地产业龙头企业万科地产老总王石说:成功=有望实现的愿景+脚踏实地的务实精神+承受失败的忍耐力+运气

    一.

    简历+面试-------进驻实习岗位的敲门砖

    在我们没有进入实习岗位的时候,很多公司都会让我们投简历,所以简历的制作至关重要,很多人不会做简历,以为简历就是一张简单的自我介绍,其实,简历不但有介绍自己的功能外,更是一种对自己的推销,一种宣传。如何能让公司的人员从很多份简历里将你挑出就要看你的制作技巧了。简历主要包括你的姓名,性别,年龄,职位,特长,联系方式,还有以前的实习经验等内容。在简历上最主要的要写明你的优势在哪里,你的与众不同之处在哪里,比如说在担任职位这一栏里,如果你是个学生干部,那就一定要填上,如果是个普通同学,那么就不必填写了。我们的简历主要有表格式和文章式,我比较喜欢用表格式简历,因为,这样不但可以使你有条理的填写,也可以使阅表人一目了然,在印象上就有了很好的起跑线。第二方面是在你被选中之后要参加的面试,有些同学过于紧张,不敢在人多面前讲话,这个缺点一定要避免,尤其是在求职场上,可以说,很多的人第一印象完全是看你当场的表现的。在参加面试之前的准备时间,我们应该先找一些关于这个企业的资料,对它们内部的事宜作个粗略的了解,在面试的过程中,考官经常会提出像“你对公司有什么了解”“你对公司的发展有什么看法”之类的问题,如果你有所准备,那么就可以从容以对,所以在面试时一定要做到知己知彼,才能百战不殆!也会让你在众多的应聘者中脱颖而出!在这里建议大家多多练习自己的语言表达能力,因为这方面的能力在将来的面试中会起到很重要的作用!

    二.

    走出象牙塔

    “实践是检验真理的唯一标准”。每一个大学生都希望自己能够真正地走出去,看看外面的世界,外面的世界虽然精彩,但对于一直生活在象牙塔里的我们等有一天真的走出去时,才发现外面的世界也很无奈!可是只有经过这样的磨炼,我们才能真正的知道自己专业的方向到底在何方。记得我刚刚来到大学不久,就赶上了中国房地产业的龙头企业万科房地产公司和我们学院建立了实习单位的关系,这也是万科首次和我们学院合作,所以院领导老师十分的重视,经过了重重的面试,我有幸在五·一国际劳动节,带着自己的实习梦想,带着学院的期望与嘱托,走进了万科。

    这次去万科实习,我负责两方面的工作。第一方面主要是负责在新楼盘“万科城”里作楼盘推广工作.第二方面负责对万科公司的楼盘进行宣传,介绍以及登记工作。首先在4月28,29号我们一行的几个同学进行了为期两天的培训。28号当天,我们首先是对万科公司的总体进行了解,认识企业创建和发展的过程,对企业文化有了初步的认识。29号我们则是到达新楼盘“万科城”进行实地工作培训,针对每个人的岗位不同进行了演练。我们深深体会到员工的不易以及上岗培训对于一个公司来说是多么的重要。我们首先被分派的任务是在推广楼盘的服务厅里做接待,指引,楼盘讲解。经过了3天后,我们又随同公司的销售部门到广州市的几个繁华地带进行宣传,介绍和登记工作。历经风吹,日晒,雨淋,我们毫不退缩,把自己当做真正员工中的一员,任劳任怨。在这七天里,为了全面的锻炼自己,系统地掌握各项工作能力,我们除了完成自己岗位的职责外,还利用空闲时间对其他同事的岗位进行了大致的了解,从而也使得自己更加全面的投入公司。有时候其他同事比较忙的时候,我们也能配合他们的工作,互相帮助.有几位同事因为比较劳累而感到不适时,我们共同勉励,共同努力,认真地完成了公司交给我们的任务,也因此结下了深厚的友谊。到了实习最后那天,虽然我们和公司的其他同事都尽责地努力工作,但周围环境中萦绕着的依依不舍的别絮让我们的心情也沉重了许多。

    实习路上风雨多,但这些对于我们这些有志青年来说不算什么真正的阻力,重要的是我们坚定了我们的信念,通过实习我们有了收获,有了知识,有了更多的良师益友。就这样,我获得了人生实习实践路上的第一桶金!受益匪浅!

    三.

    畏惧错误等于毁灭进步

    对于刚刚学习接触专业知识的我们来说,在实习过程中难免出现了这样或那样的错误,有的人因为害怕就退缩了,其实,我们不应该保持这样一种态度。只有经过了错误,我们才知道哪个方向是对的。我在今年的十一又得到一次实习的机会,是去中山的中原地产实习。负责的内容是最为简单基础的派传单和入户调查。可以说,这些基层工作以前听起来很简单,但是真正做起来就出现问题了,在入户调查的时候,我经常漏掉一些关键性的问题,问了很久还是没有得到想要的答案,还有就是经常把数据统计错。这个时候带领我工作的正式员工不但没有批评我,还耐心的教我如何做入户调查,调查哪些内容等等,说实话,自己都觉得不好意思,但是还是继续坚持做了下来,所谓熟能生巧,接下来的几天里,我不但没有出现过错误,而且因为业绩突出,调查资料详细而受到经理的好评。对于我个人来讲,我知道出现错误对自己意味着什么,数据的失误会使得整个入户调查失败,关键内容没有体现出来不利于公司对项目的改进。细心,耐心,虚心对于一个实习生来说是至关重要的。以前的错误我们改正了,对于以后的路才不会再有荆棘,就好像我现在是珠海房产之窗的实习记者,当采访一个公司的老总时,我必须在短时间内得到我们想要的问题的答案和解决办法,可以说,这方面的经验和能力很大程度上讲是从我的第二次实习中获得的,所以,对于那些刚刚走上或者还没有走上实习道路的同学来说,不要畏惧错误,因为畏惧错误就等于毁灭进步,我们的道路还很长很长。

    四.

    学以致用,敢于创新

    以前觉得大学里学习的理论没什么用,大学毕业后在实际工作中一切都得重新开始,理论知识与实际无法结合。在实际的工作中,在公司同事的讲解下,我发现很多经验性的东西似乎都特别熟悉,其实这些在学校学习的时候很多都在理论上学习过,回顾以前所学的这些理论,相互一对照,使我对理论的理解更深了一层,同时理论联系实际。在公司实习的这段时间,通过将理论和实践相结合,发现理论并不是像我原来想的那样没什么用处,相反,这些理论知识意义重大,在我以后的工作中都起着重要的作用。

    对于学习房地产经营管理专业的我们来说,专业知识在我们的实习中应该得以体现,我们也应该用心去体会。在刚刚学习房地产导论这门课的时候,我对于什么容积率,绿化率还有户型的概念并不是很了解,也不是很感兴趣。可是在万科实习的时候,在做讲解的同时,我才真正的知道到底这些概念有什么意义,当客户向你提出这方面的问题时,你如何能从专业的角度进行分析,显得格外的重要。在学习房地产法律课的时候,虽然记得书本上条条框框的内容,但因为没有用于实践当中去,而记得不劳,理解的不够透彻,但是在中原地产做入户调查的时候,公司和业主出现房地产上的纠纷时,我就可以利用学过的知识对其进行解决。也因此,我对自己学过的东西有所巩固。另外,对于刚刚走上实践道路的人来说,创新意识很重要,在中原地产派传单的时候,很少有人理睬我们,所以传单的派发量很少,没有达到预期的宣传效果,这时,我发现有很多的业主和行人都领着孩子出游,于是,我就像公司提议,可不可以雇佣一些马戏团的小丑还有卡通人物进行传单的派发,吸引小孩子的同时,他们的父母自然也被吸引了。公司觉得这个提议很新颖,就采纳了我的建议,果然,当化妆成卡通人物和小丑的人一出现,的确吸引了大量的人,我们的派发量也突发猛涨。这虽然是个很小的例子,但是却是创新意识的体现,试想一下,有一天你作为公司的职员你的创新性建议被采纳,是否就意味着你的思维与他人不同,你会得到更多的机会和空间呢!所以学以致用,敢于创新对刚刚走入实习岗位的人来说是他人与你无法比拟的优势所在。

    五.

    就业之思考,创业之准备

    有些同学在实习的过程中只是完成了公司交给的任务,没有进行与自己的将来相结合,这种态度是不积极的。我们进行实习实践的目的是想让自己在今后的工作道路上有一定的经验和能力,所以,在实习的过程中,我们也要考虑将来的就业和创业问题。在中原实习的过程中,我们看到颐景苑物业公司的管理模式,与发展前景,这个时候我们就要想一想,作为学习房地产专业的我们来讲,将来是否会从事物业管理这一热门行业呢?这个行业虽然在利润方面不是很多,但是在实现人生价值上会不会有它的优势呢?记得我的老师曾经说过这样一句话:“要想当比尔盖茨绝对不能从事物业管理,但是要想做总统,就必须从事物业管理!”我觉得这句话真正体现了物业管理的价值所在。所以说,我们的实习实践是为了今后的道路考虑,在实习中积累的经验,在实践中看到企业管理的理念,对将来我们自己创业会有什么样的启发,对自己将来的就业之路有什么样的引导作用,这才是我们参加实习实践的关键之所在。另外,我们也要从我们的实习实践中养成一种职业道德。在培训与实际工作中,我们都深深学会要有职业道德。因为在楼盘推广的过程中,难免有同行会来到套取一下有关公司的内部资料,但是,我们要灵活的应对.既不能明显的与之进行对抗,也不能把公司资料外泄.面带微笑,平易近人,顾客至上。

    大学4年毕业,那时的我们会走向各自的工作岗位,实习让我们熟悉适应了上班时的员工守则,规章制度和企业文化,了解了如何去工作,什么样的工作适合我们,以及如何处理复杂而微妙的社会人际关系。通过实习,我们对自己有了更深刻的全面的了解,对自己的职业生涯有了规划,补充和调整。实习有限,收获无限!实习不仅进一步巩固了我们的理论知识,而且提高了我们的实践能力和分析问题,解决问题的能力,通过实习过渡,我们深深的融入了企业的公司文化中,融入了这个集体里。大学是一个小社会,我们不再是象牙塔里不能经受风吹雨打的小花,通过社会实践的磨练,我们深深地认识到社会实践是一笔财富。在实践中可以学到在书本中学不到的知识,它让你开阔视野、了解社会、深入生活、回味无穷。俗话说:一份耕耘,一份收获。

    社会是一所更能锻炼人的综合性大学,只有正确的引导我们深入社会,了解社会,服务于社会,投身到社会实践中去,才能使我们发现自身的不足,为今后走出校门,踏进社会创造良好的条件;才能使我们学有所用,在实践中成才,在服务中成长,并有效的为社会服务,体现大学生的自身价值。今后的工作,是在过去社会实践活动经验的基础上,不断拓展社会实践活动范围,挖掘实践活动培养人才的潜力,坚持社会实践与了解国情,服务社会相结合,为国家与社会的全面发展出谋划策。坚持社会实践与专业特点相结合,为社会创造了新的财富,为祖国的发展贡献力量。一个人成功与否取决于个人努力,但是一个好的起点和一个富有合作性的环境有很大的推动作用。在这里我们可以与同事一起分享新技术,新理念。可以与充满智慧的同事讨论解决方案。在这里有机遇、压力、竞争与合作,以及自我实现的广阔空间。在以后的日子里,我们也会好好把握实习机会,努力工作,让自己的梦想成真,让我们的理想腾飞!

  • 5.8 万科实习总结

    四天的时间眨眼而逝;四天的认知实习也结束啦,现在来简单总结一下。

    经过半年的理论学习,我对物业管理有了初步认识,但经过这四天,我对物业管理有了更深层次的认识。

    我们去的四个地方各有特色。

    万科是国家知名品牌。其经理热情地接待了我们,也让我们见识了其员工良好的素质和优良的服务态度。万科物业服务中心的工作人员身着统一的职业装,看起来很精神。而员工胸前佩带的黄色笑脸牌让人倍感亲切与温馨。

    丽岛花园的胡主任没有过多的言语,但是他很热情地解答同学们的提问。丽岛花园设立了亲情岗,主动帮助路过的老人提东西。丽岛物业服务中心倡导让业主进了小区就有了回家的感觉。

    光谷软件园属于商业型的物业。物业服务中心的安主任给我留下了极其深刻的印象。在为我们讲解时各种专业术语脱口而出,我是真的见识了行业中的高手。

    学府佳园的巩主任更平民化一些,不拘小节,对员工没有苛刻的要求。有抽烟的,有梳妆打扮的,更有闲杂人员。

    以上分析了他们的独特之处,现总的来谈谈感受。

    首先我认为理论与实际有很大差别。四个物业服务中心均没动用专项维修资金,不少地方根本没成立业主委员会,也没设立书上讲的那么多部门。课本上讲的太理想化了。

    其次应熟练地掌握有关物业的知识,在与业主交涉中才有底气嘛。

    再次得有亲和力,毕竟物业管理服务的对象是人啊。

    最后得有强烈的责任心。毕竟我比较欣赏的刘经理与安主任都强凋了这点。

    有同学说四天的认识实习,我们所看的东西很肤浅,我同意,毕竟我们学的专业知识也有限。

  • 5.9 实习期间工作总结

    不 只不觉中已经在万科实习了两周的时间,这段日子,充实且快乐着,虽然只有短短的两周,但我却收获颇丰,无论是在对万科的认识方面,还是在对自己的定位方面,我都有了一个新的诠释,这段时间内,我既看见了自己的长处,同时也发现了自己的不足,下面我就为这两周的工作做一个简短的总结,希望我能取长补短,也为下一阶段的工作做好铺垫。

    作为客户关系部的新人,由于对公司以及自己的岗位不是很了解,所以这段时间内我并没有接手一些专业性太强的任务,大致上我可以把自己的工作分为两大块:事务性任务和创造性任务,在事务性任务中,我做了包括会员卡邮寄查询,内业整理(万客会礼品登记造册,会员入会申请表与积分归属证明等资料的整理),会员卡装袋等工作。在创造性的工作中,我做了包括万客会论坛方案的策划编写,快递公司投递质量的评价与分析编写,论坛奥运会精彩活动的策划编写,部门旅游策划书编写,小哈津环保袋起名与描述,还有万客会宣传精选商家的小册子编写(还在编写中),万客会组织活动现场配合等工作。

    作为客户关系部万客会部门的一个新成员,在了解万客会的工作内容以后,我感到了责任与压力,万客会的的主要工作就是增强市民与新地之双向沟通及提供顾客服务,为有兴趣得知新地各项目资料的人士提供更快更详尽的资料,了解客户对产品和服务的要求,从而提供更加紧密的联系。我认为客户是公司生存的根基与动力,只有与客户打好关系,我们才有源源不断的财富与名望,而万客会作为客户与公司的一个桥梁,我们有着一种神圣的使命与责任感,所以我们必须把任何一件小事都做到十全十美,想客户之所想,急客户之所急,把客户融入到万科的大家庭里,使得客户感受到家一般的温暖,为万科的腾飞保驾护航。

    从对工作的一无所知,到现在自己可以简单的把握工作的简单脉络,虽然我并没有一个质的飞跃,但是我仍然认为我在这段时间内无论在各方面都得到了显著的提高。在事务性工作上,我明白了什么是快速,准确,有条理,而创造性的工作让明白了什么是创意与主动。的确,在不同的工作中,我们要做不一样的自己,有时候我需要稳重与细心,有时候我们需要热情与豪放,只有成为一名综合素质高超的员工,我才能胜任不同的工作任务。

    在这段时间里,我还明白了团队的重要性,每个员工都分管一小部分的工作,而只有每个人都做到百分百的努力,这个团队才能获得最终的胜利,工作不是我们一个人的工作,而是这个团队的工作,单枪匹马有时候只是匹夫之勇,只有做到部分与整体完美的结合,这个团队才会发挥最大的功效。

    另外我还认为作为一名实习生,在一些问题上我们需要更主动积极一些,不能只是简单的等待与机械似的工作,我们需要想清楚在这一个月里我们想要学会什么,想要得到什么,然后主动的与前辈沟通与交流,在相互交换意见的同时提高自己的工作能力。

    虽然只是简短的两周时间,但是我仍然在我自己的身上发现了很多缺点与不足。如在工作的时候有时候过分的依赖前辈,在一些问题的考虑上,当自己遇到困难的时候,我并没有竭尽全力的去独立思考,相反,我更喜欢向前辈们讨取经验,走捷径,我想说并不是问别人不好,而是久而久之自己就会失去原有的思考问题的能力。又比如在工作的时候有时候会产生厌倦的心里,当我做一件事情时间过长的时候我总会出现一种厌倦的心里,希望得到休息与宽慰,这并不是一个好的习惯,在工作中我需要投入百分百的精力与耐心,很多问题是急不来的,我需要心平气和的去面对,戒掉焦躁的心里,耐心的去解决与面对,合理的安排自己的作息时间,把自己的工作效率提高到自己的极致。

    以上出现的不足都是我日后发展的一块绊脚石,所以我需要不断的改进,争取做到一个完美的自己,把自己的能力发挥到最大,最强!

    万科给我留下最深的印象就是良好的工作氛围与和谐的工作气息,特别是万科的企业文化,深深的打入了我的内心,这种企业文化不仅仅是一个公司的象征,更为员工提供了一个良好的工作平台,生活在这样的一个大家庭中,我们得到了意想不到的温暖与关怀,在这里,我不认为我们只是简单的一个员工,而是家里的一个成员,所以大家都会用自己最大的努力去回报这个大家庭所给予我们的一切。

    很高兴也很荣幸我赶上了万科一年一次的年中大会与趣味运动会,从年中大会中我看见了各位领导的飒爽英姿,在趣味运动会上我感受到了这种浓厚的企业文化底蕴,我始终坚信,在这样一个良好的氛围中,万科一定会不断进步,在房地产的行业中如日中天。

    其次这里的每位同事也都很和蔼可亲,他们没有把我们当成新人看待,大胆的分配给我们一些重要的任务,让我们看到了我们的价值所在,这对我们实习生无疑于一阵强心剂,让我们拿出更大的勇气与动力去为公司效命。

    在这两周中,我坚持写实习日记,用我的文字记录我的生活,文字中洋溢着欢笑与美好,我相信不管过去多少年,这一段时间都是我人生最美好的时光!

    以上就是我这两周的实习总结。

    新的一周味着新的起点新的机遇新的挑战,在现有的基础上,我会取长补短,不断的完善自己,努力的去工作,在这次实习的过程中去收获更多的经验与能力,用我自己辛勤的汗水去换取明天的幸福!

  • 5.10 万科实习的真实感受—献给即将求职的XDJM门

    第一篇 万科实习之旅

    2010年7月5日下午,我到达了万科的办公地点,我联系了人力资源部的HR姐姐,她热情地领着我办理了一些实习的相关手续,并告诉了我一些关于实习住宿等事宜的安排,之后我提出去成本管理部看看,可是当时成本管理部正在开会,所以当天我没有见到成本部的同事,感觉很遗憾,没办法,只能回到宾馆办理了入住,早早的休息了。

    第二天早上来到公司,热情的HR姐姐领着我来到了成本管理部,我怀着忐忑的心情与我的实习引导人见了面,她就是在我实习期间给予我极大支持和帮助的成本管理部助理经理。引导人真的很好,问了一下我的基本情况后,给我安排了个位置,并安排了实习开始前的一些准备工作:电脑,软件安装等等。就这样,我怀着陌生和无从下手的心情,正式开始了我的万科成本管理部的实习之旅!

    接下来的实习日子里,在实习引导人的悉心指导下,在成本部其他同事的热心帮助下,我学习了采购制度、成本制度;熟悉了定额,阅读了大量预决算的卷子和成本知识案例( http://km/ ——万科知识传承平台“km系统” );大概了解了成本测算表的组成和含义,并利用三天时间在咨询公司简单地学习了工程算量和概预算等基本知识;在引导人的帮助下,完成了《成本管理部新员工入职指引》的编制;参加了多次部门会议及咨询公司会议,并跟随部门同事多次去项目现场进行熟悉和学习。总而言之,我的这次实习就是充实的学习中度过的,到现在为止,对于成本管理部工作,我只能说是有了个大体的了解,对于大方向上有了个大致把握,需要学习和锤炼的还有太多。实习的学习过程喔就不详细介绍了,总之成本管理部的工作确实是需要一个厚积薄发的过程。

    第二篇 万科实习的业余生活

    谈到这一话题,我完全没了思路,不是因为我的实习业余生活太匮乏,而是因为我的实习生业余生活实在太丰富了,都不知道该从哪里开始谈起。好吧,我就通过几个关键词,来慢慢梳理下我的实习业余生活篇。。。。。。

    1.参观考察

    来到万科不久,人力资源的姐姐们就为我们安排了一次项目实地参观考察。在考察之前,我们还一起学习了万科的企业文化并做了个小游戏,大家意犹未尽。然后我们驱车去了万科的项目进行参观。这次参观,我们见识了豪华的别墅,漂亮的情景花园洋房,气派的高层,让我们对万科的产品有了最直接的接触和了解,实习生都很激动兴奋,回来后我们完成了一份考察报告。

    2. 吃饭

    实习期间,万科的食堂确实很好,我们实习生的体重都在不断地飙升。。。除此之外,人力资源和我们实习生聚餐、成本部内部聚餐、实习生定期聚餐、新动力和实习生聚餐。。。。。。总之,吃了好多次饭,喝了好多次酒。可能酒也是催化剂吧,我们实习生很快就能打成一片,和万科的正式员工也很快熟悉起来了。

    3.打篮球

    每周五,万科都会组织员工去体育馆打篮球,爱好篮球的我很兴奋,每次都是积极参加。平日里,公司那些文质彬彬的员工,在球场上却是身手矫捷,生龙活虎,篮球场上充满了欢乐。

    4.杀人游戏

    这个游戏是我们实习生的最爱,每天下班后,如果大家不累,我们实习生都会组织杀人游戏。这个游戏给我们带来了欢乐,也增进了我们实习生之间的友谊,很高兴,我和其他的实习生都成为了很要好的朋友。

    集体K歌,一起看电影。。。。。。说真的,实习生的业余生活非常精彩,如果体力不好,你是坚持不了的

    第三篇 实习的遗憾

    这次实习,我感觉还是有遗憾的!

    遗憾一,我觉得在实习期间内,没有为我们成本管理部的工作做出自己的贡献。虽然我知道成本管理部的入门起点很高,需要时间积累和锤炼,但我还是感觉很惭愧。自己实习期间住宿、吃饭都是公司给解决的,实习引导人工作十分繁忙,也会抽时间对我的学习进行指导,自己确实学到了好多知识,在不断地进步,但是却不能给成本部的同事帮上忙,所以自己还是感觉很内疚。

    遗憾二,就是本次实习的时间太短,自己还有好多东西想要去学、想要去亲手实际操作,但是时间有限。由于开学日期的临近和研究生论文开题任务的到来,我不得不提前结束自己万科成本管理部的实习之旅,没有完成当初预期的完整两个月的实习计划。

    第四篇 结束语

    我很幸运,能有这次机会来到万科实习,更加幸运的是,能成为一名成本管理部的实习生。从2010-7-5到2010-8-20的这些日子里,我的实习生活可以用一个词来形容——充实。这些日子里,我充分领略到了房地产行业领跑者——万科地产的品质和魅力;我真切感受到了万科地产的一支优秀团队——成本管理部的热情和敬业。

    实习即将结束,自己收获很多,也让学结构工程的我对成本管理工作产生了浓厚兴趣。实习期间,我所学到的成本管理的知识,必将对我的职业生涯发展起到至关重要的作用,而这一切都离不开实习期内那些曾经帮助过我的人!感谢和我一起实习的实习生们;感谢热情的HR姐姐们;感谢成本管理部的同事们

    这次万科的实习经历,将是我研究生阶段最宝贵的一笔财富。

    第五篇 献给喜欢万科的同学们

    以上是我在万科实习的最真实感受,这就是真实的万科!选择万科就会选择这样的生活方式:简单直接的人际关系,丰富的业余文化生活,一种有着成就感的工作方式。作为实习生,我在万科实习期间吃得好,住得好,还领着薪水,即使没有做出什么贡献。对于想从事房地产行业的XDJM们,万科确实是个顶级offer。以前都是听师兄师姐说,万科是个好企业,制度完善,规范透明。那时我根本不了解,直到自己去实习之后,我才对此深信不移。如果你怀揣梦想,如果你喜欢房地产行业,如果你想拥有一个高的平台来锤炼自己,那么我从过来人的角度向你推荐万科。可能大多数人都比较在意薪酬问题,其实实习生的我也不知道具体的薪酬,因为这个确实是保密的。不过实习生的补贴还是很让人满意的哈哈!其实对于这样一个企业,薪酬问题已经不是问题了,万科既然能给你带来一种有成就感的工作,那么,在各个方面万科都会让你满意的!同志们加油吧!希望大家都能美梦成真!

  • 5.11 我们是2012ccvk实习生

    在万科,我感受到,万科的确是适合新人成长的。万科给了新人足够的话语权以及成长的空间和时间。简单愉快的人际关系可以让新人很快的融入其中,这里没有爱使官威的上司、没有唯唯诺诺的下属,这里让人看到的是一个高效的团队、是一个温暖的家庭。

    在工作的过程中,我体会到了什么叫精益求精,不论是excel、ppt还是word,公司的标准都力求清晰、准确。万科人是一群workaholic, 我曾经跟项目上的实习生开玩笑说,大厦的人是加不完班的,加班不过是为了第二天工作压力能小一些。身处其中,在很多时候我也经历了加班。加班这种事,听到好像觉得是在为公司额外做贡献,其实有时候一想,这何尝不是在方便自己的工作呢?经历过加班才觉得,其实加班并不是想象中的无奈与辛苦,当自己在做一项觉得有意义的工作时,会不由自主的兴奋并充满能量。

    在万科,我的确享受到了“健康丰盛的人生”,除了工作给我带来的自我满足感,公司的一日三餐、各项体育活动都在帮我打造一个健康的身体。在学校我一个学期都吃不了几顿早餐,在公司每天清晨的可口早餐帮我将身体调整到最佳状态。健身和各种运式动也是我非常爱“掺和”的,而公司和健身房的合作简直就是我的额外福利,每周我都争取至少健身一次、打羽毛球一次。这些流汗的运动会让我放松身心,是最好的休闲方式。

    在实习中,除了收获成长,还结交了一群毫无下限的“狐朋狗友”。在工作上,我们互相帮助,资源共享,在生活中,我们一起high,每晚的“杀人游戏”是我们永久的催眠曲,聚餐、k歌、徒步……无数快乐的片断拼成了我们无法割舍的情谊。

    总结来说,在长春万科,我成长、我快乐、我享受着健康丰盛的人生。

  • 5.12 长春万科实习经历

    工作环境蛮不错的。。每个人都有自己的小办公位置,中午休息也有休息大厅(当初我们就在那里下棋、聊天来的)~~部门的同志也是非常的好,尤其是每个人的实习引导人,每天都会问你最近的情况如何,不管你有什么问题,大家都会耐心地为你解答滴。。

    还有就是工作内容。。万科实习让我感受最深的就是每天都会有新的挑战,新的任务,和之前的实习有很大的不同。在这里,我真正的学习到很多的东西,自己的主动性是很重要的,只有自己主动去学习,才能成长的更多。。。周末的时候,我们实习生还有更多的精彩内容哦,嘿嘿

    对了,还有就是实习条件哦。。包吃包住,嘿嘿~~住的环境堪比三星,每天一日三餐,伙食相当的给力(正式的员工也是一日三餐全包的)~~中午和下午还有水果吃。。

    哎,好还念那段日子哦!

    那些日子,我们实习生一起带过的万科~~

  • 5.13 实习初体验万科

    时间过得飞快,五个星期的实习就要结束了,也是时候总结一下自己的第一次实习。先来谈谈自己的感受吧。以前听同学说实习,都是干一些很琐碎的事情,既无聊又学不到太多东西,而且很多时候都是干一些复印、倒水等等的工作,所以对于实习,我的期望也不太高。但是这次万科的实习之旅让我改变了自己的看法。

    首先从待遇上来说,在这里我不是指工资的多少这些问题,而是指作为一个实习生在公司受到的尊重。首先我会有自己私人的办公桌、电脑和一系列的文具等,而不像其他一些公司的实习生一样哪儿有空桌子就到那里坐,天天打游击战。另外,公司还给我安排了非常舒适的宿舍和很好的伙食,这样子使一个在异地求职的小小实习生可以放心地投入到自己的实习生活中。还有就是万科公司那种特有的企业文化,在公司里面大家都非常平等、互相尊重,让我很快就可以融入到这个大集体里面。每个星期的例会上,我们实习生都要演示自己一个星期的工作成果。没有什么工作经验和在房地产业的从业经历,我们的分析肯定会有出错和显得比较幼稚。但是部门里的同事都会很认真地听我们进行演示,并针对一些问题进行提问或者是给我们提出改进的建议。同事们认真对待我们工作成果的态度,让我要倍感压力,不断提高了对自己的要求。大家的尊重,成为了我自我成长的推动力。

    其次就是公司给我们的培训。在这短短的五个星期里面,我就接受了四次培训,分别是“哲学-逻辑培训”,“补交土地出让金培训”,“高效人士的七个习惯”,以及“香港房地产概况培训”。这些培训既有涉及到房地产专业知识的培训,也有涉及到职业生涯规划的内容,让我获益不浅。讲师一方面进行授课,另一方面结合自己在万科公司的经历来进行讲解,除了加深了我对培训内容的认识,同时也加深了我对万科的认识。另外,每次培训结束的时候,讲师还会对我们进行提问和测试,以考验我们是否掌握到了培训里的内容。除了常规的培训以外,我们部门的负责人还会时不时地给我们出一些问题,考考我们对一些时事和现象的分析和思考。这样子,也很好地培养了我们的分析能力以及商业敏感度。

    最后就是我负责的工作。我分配到的工作是对万科的竞争对手进行分析和数据资料收集。对房地产公司进行分析,四个必需的要素分别是:资金状况,从这里可以看出该公司的运营情况、举债情况还有他近期的投资能力;第二点就是土地储备,分析土地储备可以看出其可持续发展的能力,开发速度以及其战略发展布局;第三的是看其投资情况,例如产业结构是有什么组成的,通常通过什么方法获得土地,获得什么样的土地以及其为获得土地而付出的金额;最后的话就是要关注一下时事评论对该公司的一些评论,这些评论具有很好的参考作用。

    要获得这些资料,一方面可以通过查阅公司的财务报表,另一方面可以查看该公司的新闻。在看年报的时候,董事会报告中的“管理层讨论与分析”和三大报表部分里有很多很重要的资料,通过分析这几部分就基本可以对一个公司有所了解,当然还有很多信息需要在年报里过滤出来。对于公司的网站的话是每天必上,看看他们有什么新闻以及在“投资者关系”那里看看公司有什么新的公告,是否增发股票了?是否发债券了?是否向银行贷款了?是否并购了其他公司?是否新购入了土地?是否有什么楼盘开盘了?是否获得了什么奖项等。在土地储备进行分析的时候,要关注以下几个必要因素:

    1.地理位置;

    2.获取时间;

    3.占地面积;

    4.容积率和建筑面积;

    5.已开发面积;

    6.土地价格、地面面积和楼面面积;

    7.土地性质;

    8.获取方式;

    除了要关心具体的公司以外,还要关注整体行业的情况。和房地产有关的首先当然就是国家的土地政策、房屋管理政策;其次还有国家的税收政策和金融政策,因为房地产是一个需要大量资金的行业,也是一个利润较大的行业,所以税收和金融政策都会影响到企业的利润以及资金;最后的话就是土地信息,有什么土地要转让了,这块土地的基本情况是怎样的,有什么公司对这块土地表现出兴趣了等等。

    在分析获得数据的时候,要有纵向和横向的比较。作纵向比较的时候,要看公司的总资产,流动资产,总负债,流动负债,销售额,毛里,年度销售面积,单位面积价格,土地储备,覆盖区域,已完工项目个数和面积,在建项目个数和面积,利润,毛利率,利润率,资产周转率,资产收益率,流动比率,速动比率,杜邦比率等。纵向比较可以看出一个企业运营的发展里程以作出一个预测,看一个企业近年来是在上升、下降还是在波动。把数据制作成曲线图以后,对一些突然的拐点都要进行分析,找出出现拐点的原因,是因为外界因素还是企业自身经营策略的改变。

    然后再把这些数据进行横向比较。横向比较的话,则可以看出一个企业在行业里的实力如何以及该企业的强项和弱项,以此可以对该企业的战略或则隐忧做出判断。还要注意的就是要把几个相关数据的图表结合起来进行分析,这样子就可以看到一些隐藏的资讯和一些逻辑关系。

    以上就是我对自己这次实习经历的总结。总体来说,万科真的是一个很好的公司,分析了那么多的同行竞争对手,让我对万科的实力也有了一个很好地了解。当然,我最喜欢的还是万科的氛围和文化。

  • 5.14 万科实习心得

    由于一次偶然得到了杭州万科的实习机会。在人力资源部得到两个月的锻炼使我有了很大的提高。

    万科校园招聘马上就启动了,我想把我的感受写下来。

    万科集团的人力资源系统很强大的,在这个系统里真的是可以学到很多的东西。万科人际关系非常简单而没有猜忌,氛围轻松愉快。

    刚开始做一些辅助性的工作,到后来独立负责项目性的工作,从这些当中,提升很快,学到很多。在学校的生活是悠闲的,是由自己控制的,而工作则相反,很多时候是必须。但也能体会到怎么更主动的做事,而不是被动的去完成任务。从刚开始的生疏到后来的熟悉,从不知所措到熟悉人力资源流程,非常感谢万科杭州公司给我提供的这样珍贵的实习机会。

    执着利于成功

    万科致力于向客户提供满足其需要的住宅产品和良好的服务。万科执着于房地产,这一点也是万科成功原因之一。专注房地产领域让万科更专业。专注注定导致专业。执着的人生更可能成功。向着认定的目标,默默地努力,总有一天会实现。主动去接受挑战,而不是被动的完成任务对于工作和学习都是一样,主动会比被动来的更好一些。主动让事情掌握在你说里,被动总是害人很疲倦。主动的去思考做事的方式会让工作完成得更好,而被动让人觉得总是有做不完的工作。当人主动去做事的时候,心情一般都是愉悦的,这时容易把事情做得更好,人被动的去完成任务的时候,心情一般是难受的,往往会把事情搞得很糟糕。怎么把心态调节的更好,以一种愉悦的心情去做事,以主动的方式,会收到意想不到的效果。

    学会如何与人沟通

    由于上过管理沟通的课程,知道沟通的过程,但是实践中的沟通往往比想象的要复杂。

    资源整合的意识

    万科是以整合资源而著称,领跑房地产行业。万科人所拥有资源整合的意识让其他公司望尘莫及。怎么更好的高效的利用身边的资源非常重要。因为当今社会,社会分工越来越细,让专业的人做专业的事,更好的整合资源成为高效的保证。管理就是更好的进行人力资源和物质资源的调配,更好的利用资源。

    万科是中国房地产的领跑者,没有自己的施工队,没有自己单独的设计队伍,却做到了行业的领先者。资源整合是万科成功地杀手锏。在这样的公司里,会体会和学到资源整合的意识和能力的。

    信息共享

    在企业当中,信息共享可以让大家都知道你的工作进度。这样大家都互相了解对方的工作状态,可以提高工作效率。同时信息共享可以节约资源,避免重复。在组织行为学中,如何使个人目标同组织目标一致是很重要的。信息共享可以让组织中的成员更清楚自己的定位,有助于让个人目标趋向组织目标,提高工作效率。在集团,各个分公司都有统一的组织架构和管理方式,非常的规范合理。工作效率都非常的高。有一点非常重要就是信息共享,在集团各个子公司之间的信息共享,公司内部各个部门的信息共享,同一个部门里同事间的信息共享。比如杭州公司成功地举办了一次活动,活动结束后,同事会把准备的细节,活动的注意事项,策划写下来,上传到公司的网络平台上,如果接下来其他的子公司要举办类似的活动就可以利用这个资源。

    放低姿态

    在这个过程中,最重要的还是低姿态的学习。这种心态很重要。只有放低自己,才能从获得。高高在上无法从他人的杯中倒水出来。坚持一个原则,放低姿态,树立目标,默默努力,谦虚谨慎。在公司里,从每个人身上都学到很多。我一直以这样的心态来开展工作的,同时这样的思维让受益良多。当时我组织了一次电脑培训,请了一位老师给同事们上课,这位老师才20出头,台下坐的大部分同事都超过这个年龄,甚至还有打拼多年的经理们,但是他们都很认真地听课,做笔记。虽然这位老师跟他们相比,很没资历,但就电脑技术这一项来说,他就是老师。同事们并没有排斥他,而是专心的听课学习,这件事情对我来说触动也很大。术业有专攻,三人行必有我师,这些经典的句子让体会到了做任何事情都要有这样的心态。学会从他人那里得到知识,首先要放低姿态。

    学会反省和总结

    在学习工作中,经常有需要总结的时候,总结是对过去的审视,对自己的反省。总结和反省往往能更清楚地认识自己以及自己的工作学习能力。在反省和总总结中成长。对于以上的体会体现于实习的点点滴滴中。实习是一个从学生时代走向社会的一个过渡,一个成长过程。实习可以看到书本中很多的理论和知识在实践中的运用,同时可以学到很多书本当中学不到的实践经验。

    在实习期间,真正的实践让我体会深刻,在实践过程中,彻底看清了自己的做事方式方法,还有这期间的心态,让我学会了总结。总之,这次实习让我感触深刻,收获颇丰。

    希望更多的同学加入万科,得到一个健康丰盛的人生!